Дело № 2-2222/2023

УИД 75RS0023-01-2023-003923-92

РЕШЕНИЕ (не вступило в законнную силу)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2023 года

Черновский районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Чемерис П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ОАО «Служба заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Служба заказчика» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Многоквартирный жилой дом, расположенный по данному адресу находится на обслуживании ОАО «Служба заказчика», которое осуществляет содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома. ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, сформировал задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 85 622,16 рублей. ОАО «Служба заказчика» просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2768,66 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания не просил. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является волеизъявлением этого лица, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения - подвала, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

Управляющая организация ОАО «Служба заказчика» с ДД.ММ.ГГГГ является организацией, осуществляющей деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлениями Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены размер платы за содержание помещений, расположенных в многоквартирном доме муниципального жилищного фонда городского округа «Город Чита».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 85 622,16 руб., о чем истцом представлен подробный расчет.

Установив, что ответчиком платежи за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносились своевременно, проверив составленный истцом расчет задолженности, суд признает его верным, и полагает возможным определить размер задолженности, подлежащей присуждению в пользу истца в заявленном объеме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 7 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом были проверены расчет задолженности ответчика, представленные истцом, произведенные с учетом объема потребленных и фактически оказанных услуг, исходя из площади нежилого помещения, с учетом подвального помещения, принадлежащего ответчику, исходя из утверждённого тарифа.

Сведений о полном или частичном погашении задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в материалы дела не представлено. Ходатайств о приобщении иных документов ответчиком заявлено не было. Таким образом, неоплаченная сумма задолженности за указанный период составляет 85622,16 рублей и подлежит взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2768,66 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Служба заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85622 руб. 16 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2768 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Д.Б. Цыбенова

Решение в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2023 года.