РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.

с участием прокурора Пуриной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10157/2025 (45RS0026-01-2025-015466-36) по иску ФИО8 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменила, в обоснование измененного иска указала, что между ней и ФИО2 29.08.2025 был заключен договор купли-продажи на <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,5 кв. м, кадастровый №. Расчет произведен полностью в соответствии с п. 3 договора купли-продажи от 29.08.2025. Прежний собственник ФИО2 забрала вещи и выехала на другое постоянное место жительства. В соответствии п. 8 договора купли-продажи ответчик обязуется предоставить продаваемый объект свободным для проживания в течение одного календарного дня после окончательных расчетов (обязан был выписаться в срок до 31.08.2025), но до сих пор данное обязательство не исполнил. Регистрация ответчика по его прежнему месту проживания нарушает права собственника. Фактическое местонахождение ФИО2 в настоящее время неизвестно.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 и её представитель по ордеру адвокат Богомолова Л.П. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лицо УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Установлено, что ФИО8 на основании договора купли-продажи от 29.08.2025, заключенного с ФИО2, является собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии п. 8 договора купли-продажи ФИО2 обязуется предоставить продаваемый объект свободным для проживания в течение одного календарного дня после окончательных расчетов.

Денежные средства по договору купли-продажи от 29.08.2025 получила ФИО5, действующая по доверенности от ФИО2, что подтверждается распиской.

Согласно справке № от 08.09.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО2

В судебном заседании свидетель ФИО6, пояснила, что ответчик в спорной квартире проживала ранее, выехала из него, в связи с продажей жилого её вещей в квартире нет.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное заявление ФИО2, адресованное УВД г. Кургана о снятии ее с регистрационного учета по адресу <адрес>,, из которого следует, что ФИО2 постоянно проживает в Украине, <адрес>, имеет вид на жительство. Не возражает против снятия ее с регистрационного учета.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик является бывшим собственником жилого помещения, выехала из спорного жилого помещения, не возражает против снятия ее с регистрационного учета, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025.