Дело № 2- 858/2025 (2-5621/2024)

25RS0029-01-2024-010632-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

при секретаре Николаевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Стукан Н.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании п. 15 ст. 15 ФЗ РФ от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Стукан Н.А., являясь военнослужащей по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона была включена установленным порядком в реестр участников НИС. На основании п. 2 ст. 14 ФЗ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Стукан Н.А. был заключен договор целевого жилищного займа XXXX от ДД.ММ.ГГ, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ XXXX, предоставляемого ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» для приобретения в собственность ответчика жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 731 770,63 руб., а так же на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером регистрации 25-25-12/055/2013-072 от ДД.ММ.ГГ. В последующем вышеуказанный кредит был рефинансирован ответчиком в ПАО «Промсвязьбанк», заключен кредитный договор XXXX от ДД.ММ.ГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГ к договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГ XXXX. В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. На основании сведений, полученных истцом от регистрирующего органа (вх. XXXXдсп от ДД.ММ.ГГ), именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра – ДД.ММ.ГГ). Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. На основании п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участника, у которого возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 ФЗ, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. Кроме того, обязательства по возврату средств, учтенных на ИНС заемщика и перечисленных в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС, содержит п. 9 заключенного ответчиком договора ЦЖЗ. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. Разница между суммой накоплений, на которую имел право ответчик за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, и суммой, предоставленной истцом по договору целевого жилищного займа, составляет 73742,15 руб. ДД.ММ.ГГ ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о её погашении. По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность ответчика составляет 90186,65 руб., из которых: 73742,15 руб. – сумма основного долга; 16444,50 руб. – пени. Полагает, что размер неустойки снижению не подлежит. Просит взыскать денежные средства в размере 90186,65 руб., из которых 73742,15 руб. – сумма основного долга, 16444,50 руб. – пени, рассчитанные по ДД.ММ.ГГ; пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГ по день вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГ истец уменьшил исковые требования, так как ДД.ММ.ГГ ответчиком в счет погашения задолженности внесены денежные средства в сумме 73742, 15 руб., что эквивалентно сумме ранее заявленного основного долга, в связи с чем просил взыскать с ответчика 25957,24 руб.- пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленные за 352 дня с ДД.ММ.ГГ (6 месяцев с даты отправки уведомления о наличии задолженности) по ДД.ММ.ГГ (по день погашения задолженности).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом-распиской в предыдущем судебном заседании. Письменных возражений не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства, полагает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов обеспечения военнослужащих жилыми помещениями является способ с использованием средств накопительно-ипотечной системы, правила применения которого регламентированы Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370.

Согласно п. 10 указанных Правил жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

В силу п. 77 Правил при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 N 655, при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Стукан Н.А. заключен договор целевого жилищного займа XXXX, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу п. 3 указанного договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 731770,63 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заёмщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданного ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», находящегося по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 88,7 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящегося на 9 этаже, договорной стоимостью 3 706 600 руб.; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту.

ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности Стукан Н.А. на жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В последующем, вышеуказанный кредит был рефинансирован ответчиком в ПАО «Промсвязьбанк», заключен кредитный договор XXXX от ДД.ММ.ГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГ к договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГ XXXX.

Основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников. При увольнении участника НИС с военной службы его именной счет закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается (п.п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона).

Все накопительные взносы, выплаченные уполномоченным органом в погашение ранее взятого участником НИС ипотечного кредита, либо учтенные на его именном накопительном счете после увольнения участника НИС с военной службы и соответственно прекращения его участия в накопительно-ипотечной системе, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Заявляя требования о взыскании с ответчика Стукан Н.А. задолженности по договору ЦЖЗ, истец ФГКУ «Росвоенипотека» ссылается на то, что ответчик уволен с военной службы, накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГ, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого жилищного займа предусмотрена подпунктом "в" пункта 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Уведомление направлено ответчику ДД.ММ.ГГ, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГ ответчиком внесены денежные средства в сумме 73 742,15 руб. в счет погашения задолженности, что эквивалентно сумме основного долга.

Согласно предоставленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГ сумма пеней в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленных за 352 дня с ДД.ММ.ГГ (6 месяцев с даты отправки уведомления о наличии задолженности) по ДД.ММ.ГГ (по день погашения задолженности) составила 25957,24 руб.

Ответчиком данная сумма пени не оспорена, доказательств оплаты пени на дату рассмотрения дела не представлено.

В силу изложенного требования истца о взыскании со Стукан Н.А. пени в размере 25957,24 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой в силу действующего законодательства истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) - удовлетворить.

Взыскать со Стукан Н.А. (паспорт серии XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 25957,24 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сердюк Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025.