50RS0005-01-2022-004849-41

Дело № 2-3440/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания ЖКХ" к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик ФИО1 ФИО8 является собственником указанного жилого помещения, истец является управляющей компанией на основании договора управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ; ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, истцом предоставляются коммунальные услуги, однако ответчик оплату данных услуг не производит. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, в связи с чем истец обращается с заявленными требованиями.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явился, представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, в исковых требованиях просит отказать, поскольку задолженность перед истцом погашена, представил чек об оплате и справку об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1 ФИО10 значился зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО11 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции УМВД России по Дмитровскому городскому округу (л.д. 43).

Согласно выписке ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 ФИО12 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).

Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, однако ответчик не оплачивает истцу потребляемые жилищно-коммунальные услуги, задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается представленным истцом в дело расчетом задолженности (л.д. 7-21), истцом также начислены пени за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 5 пункту 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пункта 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.

Согласно положениям пунктов 1,14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом в суд представлен расчёт задолженности и пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-21); ответчик ФИО1 ФИО13 добровольно погасил задолженность, предоставив суду квитанцию об оплате задолженности по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> (л.д. 59-60).

Распоряжением генерального директора ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии начислений по ст. «Пени», на основании личного заявления, квитанции на оплату ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «МосОблЕИРЦ» сняты все начисления по ст. пени собственнику жилого помещения ФИО1 ФИО14 по лицевому счету № по адресу: <адрес>, в связи с полным погашением задолженности (л.д. 61).

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО15 продал в собственность принадлежащую ему квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – ФИО2 ФИО16; продавец обязуется погасить образованную до ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей и капитальному ремонту до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-57).

Согласно справке, выданной ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует; лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открытый на ФИО1 ФИО17 закрыт с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей жилого помещения (л.д. 51); владельцем лицевого счета № является ФИО2 ФИО18 что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 52-54).

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими отказу, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, а также взыскании расходов истца по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> в связи тем, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком погашена, что подтверждается квитанцией об оплате в размере <данные изъяты> и справкой об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ООО "Управляющая компания ЖКХ" к ФИО1 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина