14RS0№-27
Дело № 2-10624/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 22 ноября 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.И., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ул____ Указывая, что не имеет в собственности указанное жилье. Ответчик является прежним жильцом, выехал давно, проживает в другой квартире. Ответчик не снят с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке.
Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия сторон, согласно ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.
Суд, пояснения, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим отказу в удовлетворении, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец ФИО1 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> подтверждается выпиской ЕГРП от 27.06.2023.
Собственником спорного жилого помещения согласно выписке ЕГРП от 27.06.2023 является ООО Специализированный застройщик «Жилищно-строительная компания», согласно договору купли-продажи спорного жилого помещения от 20.06.2023.
Как видно из справки о составе семьи от 27.09.2023 в квартире, расположенной по адресу: <...> зарегистрирован ответчик ФИО2
Между тем судом установлено, что истец ФИО1 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в силу ст. 209 ГК РФ правом на предъявление иска о признании прекращенным права пользования жилым помещением ответчика обладает собственник спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Л.А. Николаева
Копия верна Судья Л.А. Николаева
Изготовлено: 22.11.2023