Дело № 2-1690/2023

УИД 59RS0004-01-2023-000530-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 13 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Перми – Глазковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>. В обоснование исковых требований указали, что им (истцам) принадлежит квартира по адресу: <Адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.5 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Отмечают, что ответчик проживает постоянно в Черногории. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении дела не просила.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела с учетом того, что в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ленинского районного суда г.Перми (http://lenin.perm.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 11-12). Договор купли-продажи подписан с использованием усиленной квалифицированной подписи продавца и покупателей (л.д. 12 оборот).

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 и ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

С момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцам ФИО2 и ФИО1

Как следует из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, на регистрационном учете по адресу: <Адрес> состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 57).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцами общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, ее вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подано заявление о снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес> на черногорском языке, перевод на русский язык выполнен присяжным переводчиком Милиян Крстаич (л.д. 110-114).

Из ответа ГУ МВД России по Пермскому краю на запрос суда следует, что по сведениям информационных ресурсов УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО3, <данные изъяты> документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД Ленинского района г. Перми. Также документирована паспортом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МИД России №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, ранее была документирована паспортом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Сам факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она сохранили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиком также не представлено.

На основании вышеизложенного, требование истцов о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>