Дело №2-4700/2025,

УИД 76RS0014-01-2025-003725-06

Изготовлено 28.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 26 декабря 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее также - АО «Управдом Кировского района») обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3, просило взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.07.2025 в сумме 49 861 рубль 02 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 10 890 рублей 35 копеек, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. Истец просил также взыскать с надлежащего ответчика пени в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 01.10.2025 по дату фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. ФИО3, скончавшаяся ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник/наниматель и зарегистрированные члены семьи собственника/нанимателя жилого помещения обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение не производилась или производилась частично, в связи с чем за период с 01.10.2023 по 31.07.2025 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 49 861 рубль 02 копейки.

На сумму задолженности начислена неустойка - пеня в сумме 10 890 рублей 35 копеек. Расчет пени составлен в соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ПАО «ТНС энерго Ярославль».

В ходе рассмотрения дела в связи с частичным погашением ответчиком ФИО1 задолженности истец заявленные требования уточнил, с учётом уточнения просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.07.2025 в сумме 7 961 рубль 82 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 12 762 рубля 48 копеек, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей; продолжить начисление пени от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере, установленном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 02.12.2025 по дату фактической оплаты задолженности.

АО «Управдом Кировского района», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании размер задолженности не оспаривал, ходатайствовал об уменьшении суммы пеней.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании 01.12.2025 ФИО2 заявленные требования не признала, пояснила, что она никогда не являлась собственником квартиры, за которую взыскивается задолженность.

Третье лицо ПАО «ТНС энерго Ярославль», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что АО «Управдом Кировского района» на основании договора является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

По сведениям ЕГРН ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 12.03.2001 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками по закону являются её дети, ФИО1, ФИО2, заключившие 20.09.2021 соглашение о разделе наследственного имущества, по условиям которого указанная квартира перешла в собственность ФИО1 Право собственности ФИО1 на данный объект недвижимости зарегистрировано 21.09.2021.

В связи с изложенным, поскольку в спорный период собственником указанной квартиры был ФИО1, суд признает его надлежащим ответчиком по делу. Исковые требования к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Представленный стороной истца уточненный расчет задолженности ответчиками ФИО1 не оспаривается. Суд с данным расчетом соглашается, признает его соответствующим требованиям действующего законодательства.

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Управдом Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.07.2025 в сумме 7 961 рубль 82 копейки.

При определении суммы пеней, подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу АО «Управдом Дзержинского района», суд принимает во внимание размер задолженности, период просрочки, размер, подлежащей начислению суммы пени, факт добровольного частичного погашения ответчиком задолженности. С учетом изложенного, принципа разумности, справедливости, а также обстоятельств рассматриваемого дела, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 5 000 рублей.

Кроме того, с ФИО1 в пользу АО «Управдом Кировского района» подлежат взысканию пени на невыплаченную в срок сумму задолженности (7 961 рубль 82 копейки) за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 02.12.2025 по дату фактической оплаты задолженности.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.07.2025 в сумме 7 961 рубль 82 копейки, пени за просрочку платежа за период с 14.11.2023 по 01.12.2025 в сумме 5 000 рублей, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) пени на невыплаченную в срок сумму задолженности (7 961 рубль 82 копейки) за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 02.12.2025 по дату фактической оплаты задолженности.

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья М.Г. Соболевский