Дело № 2-2595/2022

25RS0002-01-2022-005274-35

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола серкетарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа. Согласно выписке из формы № 10 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 В результате проверки установлено, что ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают около 5 лет, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от своих прав на проживание в спорном жилом помещении.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Прокурор в заключении считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств в подтверждение добровольного выезда ответчика из жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.

Согласно выписке из формы № 10 от 11 апреля 2022 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Как следует из акта проверки от 4 апреля 2022 года, в спорном жилом помещении входная дверь закрыта на замок, в помещении никто не проживает. Сосед из квартиры № № пояснил, что ФИО2, ФИО3 не проживают в квартире около 5 лет.

Поскольку представленные истцом в материалы дела доказательства подтверждают факт добровольного выезда ответчиков из муниципального жилого помещения, непроживание ответчиков в жилом помещении свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от своих прав на проживание в жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку бесхозяйственным обращением с жилым помещением ведет к его разрушению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (дата г.р., уроженка <адрес>, паспорт серии № выдан <адрес> дата), ФИО2 (дата г.р., уроженец <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> дата) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакшина