Решение по делу № 2-1274/2024 от 20.01.2025 - о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-64/2025 (2-1274/2024)

УИД 56RS0010-01-2024-001597-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 20 января 2025 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Мыльниковой Т.В.,

при участии помощника Гайского межрайонного прокурора Оренбургской области Целянова А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Корниловой А.М., третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг А.В. Наследственное дело не открывалось. После его смерти осталось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению по <данные изъяты> от 18 июня 1991 года на основании приказа № от 25 апреля 1991 по <данные изъяты> по приватизации жилого фонда, А.В. передана спорная квартира. Договор приватизации между сторонами не заключался.

Истец полагает, что поскольку наследодатель при жизни изъявил волю на приватизацию спорной квартиры, фактически принял ее в собственность, но по независящим от него причинам договор между участниками приватизации не был заключен, квартира может быть включена в его наследственную массу. Правопреемником наследодателя является истец, которая приняла наследство фактически, так как на дату смерти была с ним зарегистрирована по одному адресу и вступила во владение и пользование наследственным имуществом, по настоящее время проживает в спорной квартире.

В спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> наследодателя ФИО3, однако в 2011 году он выехал со всеми вещами в постоянное место жительства в <адрес>, и о нем ничего неизвестно. Розыск не дал результатов. После смерти отца ответчик не вступил во владение никаким наследственным имуществом и не совершал никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства, не проживал с наследодателем по месту его жительства.

Просит суд включить в наследственную массу А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать ее принявшей наследство после смерти А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на указанную квартиру, возникшее в порядке наследования; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не принявшим наследство после смерти А.В.; признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, администрация Гайского муниципального округа Оренбургской области

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена была о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ее интересы в суде представляла ФИО2, действующая на основании доверенности, которая требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, место его жительства суду неизвестно, в связи с чем ему в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначена адвокат Корнилова А.М., которая в судебном заседании возражала против исковых требований в силу закону, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения по <данные изъяты> от 18 июня 1991 года на основании приказа № от 25 апреля 1991 по <данные изъяты> по приватизации жилого фонда, А.В. передана спорная квартира.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира с кадастровым № по адресу: <адрес> принята как бесхозяйный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

На основании изложенного, судом установлено, что А.В. выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемой им квартиры, однако процесс приватизации не был завершен, по не зависящим от него причинам, в связи со смертью А.В. В связи с этим имеются основания для включения спорной квартиры в наследственную массу А.В.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является супругой А.В., что подтверждается свидетельством о браке серии <данные изъяты> №.

Таким образом, в силу положений ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди после смерти А.В.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

В Федеральной нотариальной палате сведения об открытых наследственных делах после смерти А.В. не значатся.

В силу п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, данным в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 5 сентября 2024 года А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Совместно с ней по день его смерти по указанному адресу были зарегистрированы <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство после смерти супруга А.В., поскольку после его смерти совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В свою очередь ответчик ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А.В. не обращался, доказательств совершения ответчиком ФИО3 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в материалы дела не представлено.

Поскольку истец является наследником первой очереди, пользуется наследственным имуществом со дня смерти наследодателя непрерывно, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в части признания истца принявшей наследство после смерти супруга, признании за истцом права собственности на спорное имущество, признании ответчика не принявшим наследство.

В части требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно справке о зарегистрированных жильцах, выданной отделом <данные изъяты> 13 января 2025 года №, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4

Из искового заявления следует, что ответчик в 2011 году выехал с личными вещами из квартиры и больше о его месте жительства не известно.

Указанные обстоятельства не оспорены в судебном заседании.

Доводы истца также подтверждаются свидетельскими показаниями Е.П., которая суду пояснила, что ФИО1 является ее соседкой более <данные изъяты> лет, с момента смерти <данные изъяты> проживает одна. Ответчик ФИО3 с 2011 году в спорной квартире не проживает.

Оснований ставить под сомнение показания свидетеля, у суда не имеется, какой-либо их личной заинтересованности в исходе дела не установлено.

Суд учитывает, что решением признается право собственности истца на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования, соглашение о праве пользования ответчиком жилым помещением между сторонами отсутствует, совместного хозяйства не ведется, в связи с чем, законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Включить в наследственную массу А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство после смерти А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не принявшим наследство после смерти А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 30 января 2025 года.

Судья: Е.В. Шошолина