Дело № 2-63/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 23 января 2023 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Окановой Е.М.

с участием помощника прокурора города Мегиона МирошниченкоР.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1, третье лицо ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Администрация города Мегиона обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, третье лицо ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что <адрес> в городе Мегионе является собственностью муниципального образования города Мегион. Ранее жилое помещение значилось под №, после издания постановления главы МО город Мегион № 981 от 28.12.2004 «О присвоении почтового адреса», указанному жилому помещению присвоен № Согласно корешку ордера на вселение в муниципальное общежитие № от 19.10.2001, ордер выдан ФИО16 для занятия комнаты № по адресу: улица <адрес> на состав семьи: ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении с 20.10.2001 по 23.10.2001 зарегистрированным числился ФИО17., с 23.10.2001 по 25.06.2004 числилась зарегистрированной ФИО18., с 23.10.2001 по 13.08.2008 числился зарегистрированным ФИО19 Ответчик ФИО1 согласно поквартирной карточке и справке ООО «ЖЭК» от 12.10.2022 числится зарегистрированной в спорном жилом помещении с 23.10.2001 по настоящее время. Вместе с тем ФИО1 фактически длительное время не проживает по указанному адресу. Согласно акту от 19.10.2022, составленному специалистами управления жилищной политики департамента муниципальной собственности. по адресу: <адрес> город Мегион проживает ФИО2 (супруга - ФИО20 с его слов умерла ДД.ММ.ГГГГ При этом проживание ФИО2 является незаконным, что установлено решением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 15.10.2021, вступившим в законную силу 24.02.2022, дело № 2-893/2021. На основании определения Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 20.09.2022 ФИО2 предоставлена отсрочка исполнения указанного решения суда на три месяца (материал 13-333/2022). Учитывая, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, её регистрация по указанному адресу создает препятствие для собственника данного муниципального жилого помещения распоряжаться им по своему усмотрению. Просит, с учетом уточнения заявленных требований, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>), города Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

Представители истца, администрации города Мегиона С.А., ФИО3 в судебном заседании иск поддержали, заявленные исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания представила письменное заявление о признании исковых требований, в котором также просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Адвокат Токарева А.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ назначенная представителем ответчика ФИО1, в судебном заседании, с учетом заявления ответчика о признании иска, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом - администрацией города Мегиона исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, прокурора, полагавшего исковые требования администрации города Мегиона обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в том числе Выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа <адрес>, что <адрес> находится в муниципальной собственности, введена в состав муниципальной собственности на основании Постановления администрации город Мегион от 02.04.2021 № 775 «О вводе объектов в состав муниципальной собственности».

Согласно справке ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, ответу на запрос суда Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Мегиону от 05.12.2022, ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 23.10.2001.

Согласно корешку ордера на вселение в муниципальное общежитие от 19.10.2001 №, указанный ордер на занятие комнаты № в общежитии <данные изъяты> расположенном в <адрес> был выдан ФИО4 (основной квартиросъемщик) на состав семьи совместно с сыном - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением главы муниципального образования города окружного значения Мегион от 24.09.2004 № 938, жилые помещения, расположенные, в том числе в доме <адрес> в городе Мегионе, переведены из состава общежитий в жилой фонд постоянного проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу приведенной нормы граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ними не был подписан документ, поименованный договором социального найма.

Постановлением главы муниципального образования город окружного значения Мегион от 28.12.2004 № 981 квартирам, находящимся в <адрес> присвоены почтовые адреса, спорной квартире – № в указанном доме.

Согласно представленному истцом в материалы дела акту от 19.10.2022, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, в указанном жилом помещении проживает третье лицо ФИО2

В силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 21 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено правило, по которому гражданин обязан пользоваться своим правом, однако в случае и порядке, установленном законом, возможно ограничение или лишение этого права.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Аналогичная правовая позиция закреплена в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно представленным на запрос суда Отделом ЗАГС администрации города Мегиона сведениям, ответчик ФИО1 16.09.2016 заключила брак с ФИО11 Местом государственной регистрации брака является Управление ЗАГС администрации <адрес>.

02.10.2018 Управлением ЗАГС администрации <адрес> зарегистрирована запись акта о рождении у ФИО21 и ФИО1 ребенка, местом рождения которого также является <адрес>.

По сведениям, представленным на запрос суда Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, в региональной базе данных на застрахованное лицо имеются сведения, составляющие пенсионные права ответчика ФИО1, для включения в её индивидуальный лицевой счет, представленные за период с января 2020 года ООО «Тамбовский бекон» <адрес>.

Кроме того, согласно ответу Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик ФИО1 выехала из спорного жилого помещения и до настоящего времени в нем не проживает, выезд ответчика носит постоянный характер, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не создавалось.

Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчику ФИО1 чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, как и не представлены доказательств исполнения ответчиком обязательств нанимателя, закрепленных в ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе: обеспечивать сохранность жилого помещения (п. 2); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п. 3); проводить текущий ремонт жилого помещения (п. 4).

Установленные по делу обстоятельства, факт регистрации ответчика ФИО1 и её ребенка по месту жительства в городе <адрес>, осуществление ответчиком трудовой деятельности в указанном городе, в совокупности свидетельствуют об отсутствии у ответчика намерений сохранить права в отношении спорного жилого помещения.

Поведение ответчика ФИО1 свидетельствует о том, что её выезд следует квалифицировать как выезд из жилого помещения на другое постоянное место жительства, влекущее за собой расторжение в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения.

Об этом же свидетельствует и поступившее в адрес суда заявление ответчика ФИО1 от 23.01.2023 о признании исковых требований.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, добровольный выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а следовательно, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению, а ответчика подлежащей признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск администрации города Мегиона (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №), третье лицо ФИО2 (№) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> города Мегион Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по квартире <адрес> города Мегион Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 24.01.2023.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев