Дело № 2-666/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Ц-вы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в целях реализации городской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в городе Элисте» на 2008-2011гг. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Элисты предоставил в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) им и ответчику квартиру по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 32,9 кв.м, взамен квартиры по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 18,5 кв.м; последняя изъята путем заключения 03 июня 2014г. договора мены. По выписке из ЕГРН от 19 января 2023г. ответчик имеет в собственности жилой дом общей площадью 75,2 кв.м по адресу: Республика <данные изъяты>, где и проживает в настоящее время. При этом ответчик не пускает их в квартиру, запрещает пользоваться ею, не предоставляет ключи; нарушая их права собственников; сдавая спорную квартиру квартирантам, получает ежемесячно доход. ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанной квартире, а ФИО2 в жилом доме отца. Просят суд вселить их в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, обязать Церенова не чинить им препятствий в пользовании указанной квартирой.

Истцы просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении иска, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства (заявление от 09 марта 2023г.).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие; не ходатайствовал об отложении дела.

Согласно ст.ст. 6, 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как видно из материалов дела, ответчик на протяжении всего разбирательства дела, рассматриваемое дело находится в производстве суда с 01 февраля 2023г., назначалось на 16 февраля 2023г. и 09 марта 2023г., не проявил необходимую осмотрительность и заинтересованность в получении информации о поступлении ему почтовой корреспонденции.

При таких обстоятельствах, суд оценивает повторную неявку ответчика в судебное заседание, как злоупотребление правом и умышленное затягивание процесса, в связи с чем считает возможным в соответствии со ст. 117, 119, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, … Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, …

По ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении сог- ласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, истицы и ответчик сособственники (по 1/3 доли в общей долевой собственности) квартиры по адресу: Республика <данные изъяты>, общей площадью 32,9 кв.м; ответчик – собственник жилого дома <данные изъяты>, общей площадью 75,2 кв.м (выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 января 2023г., кадастровый номер присвоен 26 декабря 2013г.; выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 января 2023г., кадастровый номер присвоен 16 июля 2012г.). В ответе начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты от 05 декабря 2019г., адресованном ФИО2, указано, что «в целях реализации городской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в городе Элисте» на 2008-2011г.г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Элисты была изъята комната, принадлежащая на праве общей долевой собственности гражданам ФИО4, ФИО2, ФИО3, находившаяся в аварийном многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 18,5 кв.м и предоставлена в общую долевую собственность по договору мены от 03 июня 2014г. квартира <данные изъяты>, общей площадью 32,9 кв.м по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что ответчик препятствует истицам во вселении в принадлежащую им в долевом соотношении (2/3 доли) вышеуказанную квартиру, ключи от жилого помещения не отдает, в квартиру не впускает. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено и не опровергнуто.

Истцы, как собственники по 1/3 доли у каждой, вместе 2/3 долей квартиры <данные изъяты>, имеют право на проживание в квартире, сособственниками которой являются; имеют право на пользование квартирой.

Таким образом, истцы подлежат вселению в квартиру <данные изъяты>; на ответчика возлагается обязанность передать истцам ключи от входной двери квартиры и не чинить истцам препятствий в пользовании квартирой <данные изъяты>.

Согласно ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ (далее НК РФ) при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска. С исковых заявлений неимущественного характера с физических лиц подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истица ФИО3 при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в размере 300 руб. (чек-ордер ПАО Сбербанк от 26 января 2023г.).

Следовательно, с ответчика в пользу истицы ФИО3 подлежит взысканию вышеуказанная государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, – удовлетворить.

Вселить ФИО2, ФИО3 в квартиру <данные изъяты>.

Обязать ФИО4 передать ФИО2, ФИО3 комплект ключей от входной двери квартиры <данные изъяты>, и не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы, понесенные последней на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Надбитова Г.П.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13марта 2023г.