Дело №2-646/2025

59RS0001-01-2025-000031-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при ведении протокола помощником судьи Носковой Е.А.

с участием представителя ответчика, действующей по доверенности от Дата, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию ЖКХ Адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 231 592, 10 руб., пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с Дата по Дата в размере 5 903, 67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 125, 00 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, ...П 1, общей площадью 704, 5 кв.м. Согласно распоряжению правительства Белгородской области от Дата №-рп (в ред. от Дата №-рп) Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Адрес является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Адрес, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Адрес, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора. Постановлением правительства Белгородской области от 19.08.2013 №345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2051 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес, ...й, Адрес включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Адрес установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт: - 2021 год – в размере 8, 75 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8, 95 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (с лифтовым оборудованием) (постановление правительства Адрес от Дата №-пп); 2022 год – в размере 9, 12 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 9, 32 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (с лифтовым оборудованием) (постановление правительства Адрес от Дата №-пп); 2023 год - в размере 9, 79 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 10, 01 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (с лифтовым оборудованием) (постановление правительства Адрес от Дата №-пп); 2024 год - в размере 10, 25 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 10, 48 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (с лифтовым оборудованием) (постановление правительства Белгородской области от Дата №-пп). В соответствии с выпиской о задолженности задолженность за период с Дата по Дата составляет в размере 231 592, 10 руб. Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области было подано заявление мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес о вынесении судебного приказа, однако, определением от Дата судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительного его исполнения.

Представитель истца в суд не явился, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующая по доверенности от Дата, ФИО5, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт; является обязательным для всех граждан и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст.180 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, ... общей площадью 704, 5 кв.м (л.д.31-32, 34).

Согласно распоряжению правительства Белгородской области от Дата №-рп (в ред. от Дата №-рп) Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Адрес, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Адрес, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора. Постановлением правительства Адрес от Дата №-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2051 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес, пер.Заводской 1-й, Адрес включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Адрес установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт: - 2021 год – в размере 8, 75 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8, 95 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (с лифтовым оборудованием) (постановление правительства Адрес от Дата №-пп); 2022 год – в размере 9, 12 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 9, 32 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (с лифтовым оборудованием) (постановление правительства Адрес от Дата №-пп); 2023 год - в размере 9, 79 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 10, 01 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (с лифтовым оборудованием) (постановление правительства Адрес от Дата №-пп); 2024 год - в размере 10, 25 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 10, 48 руб. на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (с лифтовым оборудованием) (постановление правительства Белгородской области от 06.11.2023 №614-пп). В соответствии с выпиской о задолженности задолженность за период с Дата по Дата составляет в размере 231 592, 10 руб.

Согласно расчету, составленному истцом, задолженность ответчика ФИО1, собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, ... кв.м по оплате взноса на капитальный ремонт за период с Дата по Дата составляет в размере 231 592, 10 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 5 903, 67 руб.

Стороной ответчика контрасчет не представлен.

Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика с уточненными требованиями согласилась в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 16.02.2021 по 31.01.2024 в размере 231 592, 10 руб., пени за период с 11.12.2022 по 31.12.2023 в размере 5 903, 67 руб.

Согласно статьям 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу судами общей юрисдикции. При признании иска ответчиком до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 759, 00 руб., что подтверждается платежным поручением № от Дата, платежным поручением № от Дата (л.д.8, 9).

С учетом уточненного искового заявления, размер государственной пошлины составляет 8 125, 00 руб.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, части 1 статьи 333.19, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 437, 50 руб. (30 % от 8 125, 00 руб.). Оставшаяся сумма госпошлины в размере 6 321, 50 руб. (8 759 руб.- 2 437, 50 руб. = 6 321, 50 руб.) подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (...) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 231 592, 10 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 5 903, 67 руб., в возврат государственной пошлины 2 437, 50 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

...

...

.... Судья Л.Л.Абрамова