Дело № 2-3001/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Лядовой К.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности.

В обосновании заявленных исковых требований указали, что в однокомнатной квартире общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м. по адресу <АДРЕС>2 зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма ответчики. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от (дата) № №... многоквартирный <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата) на администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить ответчикам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 38,5 кв.м., расположенное в г.Перми, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 40кв.м., в том числе жилой площадью 18,7кв.м. по адресу: <АДРЕС>42. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией.Учитывая изложенное, ответчики могут быть переселены в указанное жилое помещение.

Просят выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из 1-комнатной квартиры общей площадью 38,5кв.м., в том числе жилой площадью 20,7кв.м. по адресу: <АДРЕС>3 в 1-комнатную квартиру общей площадью 40 кв.м. кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. по адресу <АДРЕС>62.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением 1-комнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>3, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать ФИО1 заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор социального найма на трехкомнатную квартиру общей площадью 40кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>62.

Представитель истца Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчиков, заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на условиях договора социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>3, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю. Жилое помещение имеет общую площадь 38,5кв.м., жилую 20,7 кв.м, что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от (дата), техническим паспортом (л.д. 7-8).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> №... от (дата) многоквартирный дом по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений в доме освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийным дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Принять меры по отселению граждан, проживающих в доме, срок до (дата) (л.д. 23).

(дата) в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 Управлением жилищных отношений администрации г. Перми направлено предложение о переселении в однокомнатную <АДРЕС> общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. В срок до (дата) необходимо принять решение о предоставлении жилого помещения (л.д. 26).

В связи с тем, что ответчиками ответ на указанное предложение выражен не был, представитель администрации г. Перми обратился с настоящим иском в суд.

Согласно положениям ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома подлежащим сносу, а именно, оно должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта. Кроме того, предоставление другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Администрацией г. Перми для переселения ответчиков предложена однокомнатная <АДРЕС> общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., в которой, согласно справке Управления жилищных отношений администрации г.Перми от (дата), никто не проживает и на регистрационном учете не состоит, квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена (л.д. 33).

Как следует из выписки ЕГРН, квартира по <АДРЕС>62 <АДРЕС>, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., с (дата) по праву собственности принадлежит муниципальному образованию город Пермь (л.д. 29 ).

Согласно техническому паспорту здания по <АДРЕС>, предоставляемое ответчикам жилое помещение (однокомнатная <АДРЕС>) отвечает всем установленным нормам и правилам, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, имеет три жилые комнаты, коридор, кухню, ванную, туалет, год постройки здания – 2006 (л.д. 30).

Учитывая технические характеристики предлагаемого администрацией г.Перми жилого помещения для переселения, данный вариант переселения является равнозначным ранее занимаемому ответчиками помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Перми. Следовательно, однокомнатная <АДРЕС>, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м по <АДРЕС>62г.Перми не ухудшает жилищные условия ответчиков, в связи с чем, исковые требования Муниципального образования город Пермь о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из занимаемого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м., жилую 20,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС> 3 в однокомнатную квартиру общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>62, подлежат удовлетворению.

При этом, удовлетворяя требования истца о выселении ответчиков, суд считает необходимым также удовлетворить требование истца о признании ответчиков утратившим правопользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> 3, поскольку оно является производным от требования о выселении.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 5 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Следует отметить также, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выше установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности понудить ответчиков к заключению с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма жилого помещения –однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>62.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности,- удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из однокомнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7кв.м. по адресу: <АДРЕС>3 в однокомнатную квартиру общей площадью 40кв.м., в том числе жилой площадью 18,7кв.м. по адресу: <АДРЕС>62.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>3.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>3.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 по адресу: <АДРЕС>62 с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме

Судья <.....> О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского

дела № 2-3001/2022 в Орджоникидзевском районном суде

г.Перми.