Дело № 2-115/2023
УИД 42RS0023-01-2022-001968-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 31 января 2023 г.
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Похомовой К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Металлург-3» о признании решения общего собрания недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Металлург-3» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Металлург-3», утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником ? части земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>. Вторым собственником указанного земельного участка является <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ею и <данные изъяты> ФИО4 были поданы заявления о приеме их в члены СНТ «Металлург-3», однако, в члены товарищества был принят только <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Металлург-3», вопросами повестки дня являлись: продажа КТП-400 и ВЛ-6 кВ от оп. 24/26 ф. 6-ЦДС до КТП-400 электросетевой компании за № рублей; утверждение штатного расписания на 2021 г. и 2022 г.; утверждение приходно-расходной сметы, финансово-экономическое обоснование сметы на 2021 г. и на 2022 г.; утверждение отчета о проделанной работе за 2021 г.; утверждение акта ревизионной комиссии за 2021 г.; утверждение реестра новых членов СНТ (по предварительным заявлениям); целевой взнос на капитальный ремонт водопровода в размере 1000 рублей; внесение изменений в Устав, а именно исключение из него п. 1.6 «Официальный сайт в сети интернет: снт-металлург-3.рф», исключение из п. 8.2.8 в последнем предложении слова «на сайте товарищества». Голосование по вопросам было проведено путем заочного голосования. Всего в заочном голосовании приняли участие 167 человек, при этом, голосование по данным вопросам повестки дня не проводилось вообще, подписи собирались только на предварительных бюллетенях при обсуждении вопроса о продаже КТП-400 и ВЛ-6 кВ в июне 2022 г. При этом, фактически голосование по данному вопросу вообще не проводилось, протокол общего собрания был изготовлен задним числом, подписи членов СНТ в протоколе отсутствуют. Исходя из чего можно сделать вывод, что при проведении общего собрания отсутствовал кворум, бюллетени по результатам голосования отсутствуют. Кроме того, внесение изменений в Устав в части исключения из него п. 1.6, предусматривающего размещение на официальном сайте информации о деятельности товарищества, нарушает права собственников, предусмотренные разделом 11, 12.1, а именно, на получение информации о деятельности товарищества и подачи жалоб, обращений и иных заявлений на действия членов товарищества. Полагая, что общее собрание членов СНТ «Металлург-3» от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с нарушением установленных законом требований, истец обращается в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца – адвокат Агаева М.В., действующая на основании адвокатского ордера, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснила, что истице и <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок, входящий в территорию СНТ «Металлург-3», при этом, <данные изъяты> в члены СНТ приняли, а истицу нет, тогда как ею были предприняты все необходимые меры по вступлению в члены товарищества. ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол о проведении общего собрания, которое было проведено при отсутствии кворума, поскольку отсутствует 167 подписей от членов товарищества и собственников земельных участков, входящих в территорию товарищества. Бюллетени в подтверждение заочного голосования ответчиком не предоставлены. На данном собрании был решен вопрос о продаже электросетевого хозяйства организации <данные изъяты>». В последующем членам товарищества были выставлены большие тарифы за электроснабжение. Иные вопросы повестки дня на собрании не рассматривались. Даже если ФИО1 не является членом СНТ, а является просто собственником, то согласно п. 6.3., 6.4, содержание имущества общего пользования, которой является линия электропередачи, и несение платы, является обязанностью собственника. Вместе с тем, передача данного оборудования кому-либо из третьих лиц задевает права и законные интересы истца. Уставом предусмотрено, что как собственники, так и члены товарищества у них есть право знать о том, что происходит в СНТ, участвовать в принятии решений общих вопросов. Однако со стороны ответчика не было ничего представлено, чтобы данное право собственников реализовать. Ни один документ о том, как председатель распорядился этой линией электропередачи не предоставлено. Истец лишена права знать кому и на каком основании передано это имущество, договор энергоснабжения ответчиком не представлен.
Представитель ответчика СНТ «Металлург-3» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении, суду объяснила, что истец участвовала в общем собрании, при этом, членом товарищества является не истец, <данные изъяты>, в связи с чем, ФИО1 не в праве обжаловать данное решение общего собрания. В члены товарищества истец не принята, т.к. членом может являться только собственник земельного участка, тогда как, правоустанавливающих документов истец не представила.
При этом, вопрос об электроэнергии, объектов недвижимости входит только в компетенцию членов СНТ, так как это является общим имуществом СНТ. Кроме того, по опросу истца большая часть людей были за продажу объекта недвижимости, в том числе она и <данные изъяты> Ранее она голосовала по вопросу как собственник, и ее голос учли. По вопросам должно быть минимум 118 голосов, было по 135 голосов по каждому из вопросов, что следует из протокола. Способ уведомления о собрании в товариществе предусмотрен путем размещения объявления на здании правления СНТ, заказными письмами не направляется, на эл. почту не рассылается, так как многие пожилые люди не работаю с эл. почтой. При этом, согласно Уставу СНТ только один способ уведомления предусмотрен. Кроме того, истец не уведомлял членов СНТ о намерении обжаловать протокол собрания. Принятие в члены СНТ было ранее, сейчас только утверждали новые списки членов СНТ, то есть новый реестр членов СНТ. Право у них, как членов СНТ, возникло ранее. У каждого члена СНТ 1 голос, собственники считаются отдельно. Поэтому, получается по два голоса на один земельный участок. На этом собрании участвовали собственники земельных участков и члены СНТ. Истец участвовала как собственник земельного участка. Настоящий иск может подать только член СНТ, так как оспаривается договор. Кроме того, истцу нужно подтвердить, в чем нарушаются ее права заключением этого договора. По поводу кворума есть протокол подсчета голосов. Юридическое лицо, которому была продана электростанция, правомочно заниматься электроэнергий. На счет оплаты членских взносов, есть программа для СНТ, имеются кавитации о том, что владелец земельного участка ФИО12 оплачивал членские взносы. Истцом размещалось объявление о подаче иска, но никто больше требований не заявлял.
Не смотря на то, что фактически передача высоковольтной линии состоялась, вопрос был разрешён и согласован на общем собрание членов СНТ протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ г., который никак не оспорен, на тот момент никаких возражений не поступало. Так как часть документации была утрачена, был составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ о последствиях затопления здания правления СНТ «Металлург-3». В соответствии с данным актом, в результате таяния снега на крыше здания правления, утрачена часть документов, хранящаяся в кабинете, а именно коробка для хранения документов, папка с бухгалтерскими балансами за 2018-2019 г.г., бюллетени голосования за 2015-2022 г.г. Кворум при проведении собрания имелся, и от голоса ФИО1 ничего бы не изменилось.
Представитель ответчика СНТ «Металлург-3» - председатель правления товарищества ФИО7, в судебном заседании против исковых требований возражала, просил отказать в их удовлетворении, суду объяснил, что собрание членов товарищества проводилось дважды. Первое собрание было с декабря по январь/февраль с 2021 по 2022 год. На нем был озвучен вопрос о передачи сетевой организации с указанием суммы, потому что СНТ не может финансово обслуживать высоковольтную линию, трансформатор. Это накладно и проблематично. Никто это собрание не оспаривал. Сетевая компания - это специализированная организация. Единственное, что истца смутило, что передали именно в эту сетевую организацию, а не в ту, которую они, как инициативная группа, хотели. Был выбор между компаниями, которые сети хотели забрать себе. Одна из них в устном соглашении говорила, что за каждую опору, которая будет стоять внутри СНТ светильник, товарищество будет обязано платить им по 200 рублей аренды за каждый светильник. Это очень много для СНТ. Товарищество безвозмездно готово было предоставлять свои опоры для видеокамер, светильников. Если считать, то это 40 000 рублей в месяц, 480 000 рублей в год просто за аренду опоры. Истец не является членом СНТ. Членом СНТ является <данные изъяты>. Истцу давали письменный ответ, она не хотела его забирать. Собственность у ФИО4 совместная с ФИО1 Собственность может быть долевой, если выделяют доли. Но у них не выделены доли. По нашим внутренним правилам на одном участке один член товарищества. Данное собрание было проведено в заочной форме исходя из режима повышенной готовности. И потому что много членов СНТ не приходят, для кворума не набирается количество. Инициатором собрания выступило правление, а именно председатель. За 3-2 недели до собрания вывесили объявление. Извещение о собрании предусмотрено расклейкой объявлений. Это официальное извещение, неофициально обзванивают, чтобы люди приходили и голосовали. Приезжают к ним домой. В объявлении была указана полностью повестка собрания, так как очень много членов СНТ, нам приходится объезжать людей. Не все готовы приходить в правление. Голосование проходит по бюллетенями. Там полностью указаны все вопросы. Человек показывает паспорт и голосует. У них есть реестр собственников, поэтому они уточняют списки. При утрате права собственности исключают е из членов СНТ. Затем учётная комиссия считает количество голосов. Обычно два человека считают бюллетени. Результаты оформляются как протокол счётной комиссии. Принятое решение вывешивается на здании правления, чтобы люди ознакомились, какие вопросы принятые, что будет дальше происходить. Там вывешиваются все решения: сметы, то, что будет озвучено на общем собрании, что принято, висит, чтобы люди знакомились. Это делается каждый год. Срок хранения по уставу год. Все результаты правления хранятся по адресу СНТ «Металлург-3» (это на территории СНТ). Здание товарищества в очень плохом состоянии. Затопление произошло перед майскими праздниками, а собрание закончилось где-то ДД.ММ.ГГГГ В результате затопления были повреждены документы, в том числе бюллетени по общему собранию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен акт. В связи с чем, предоставить суду бюллетени не представляется возможным. Ранее документы хранились по <адрес>, но там тогда велся ремонт, поэтому документы перевезли в здание правления. Даже без голоса ФИО1 кворум был бы, поскольку за передачу электросетей проголосовало более 50% членов товарищества.
Представитель третьего лица ООО «Энерджигрупп» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что он является членом СНТ «Металлург-3», а также является членом правления товарищества. В его собственности находится два земельных участка, расположенных на территории товарищества. ФИО1 членом СНТ «Металлург-3» не является. В ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов товарищества проводилось как в офисе, так и при личных встречах. Он ездил по участкам членов товарищества с бюллетенями для голосования и собирал голоса. Проголосовало примерно 260-270. Собрание закончилось, затем производился подсчет голосов на следующий день в помещении правления СНТ «Металлург-3». В данном помещении и хранились бюллетени голосования, которые в мае были повреждены при затоплении. Несогласных по вопросу передачи электросетей среди голосовавших не было. Оплата электроэнергии происходит в кассу СНТ, а СНТ оплачивает напрямую в <данные изъяты> Тариф РЭК устанавливает. После того собрания наблюдаются только улучшения. С баланса убрали линию электропередач, теперь ее обслуживает компания. Сейчас делается согласование по замене остальных опор. Считает, что у ФИО1 личная неприязнь к ФИО7 и к нему., в связи с чем, возник данный судебный спор.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что у нее имеется земельный участок в СНТ «Металлург-3». В ДД.ММ.ГГГГ проходило общее собрание членов товарищества, она принимала участие в подсчете голосов по результатам собрания. Подсчет вела она, ФИО14. Подсчет велся на основании бюллетеней в здании правления. По вопросу о передаче электросетей энергетической компании большинство голосов проголосовало «за», процент голосов составил более 50% от общего количества членов товарищества. После подсчета голосов был составлен протокол, который был передан председателю. Был ли учтен голос ФИО12, ей точно неизвестно. В последующем в ДД.ММ.ГГГГ. произошло затопление здания правления товарищества, в результате чего была повреждена документация товарищества, в том числе и бюллетени.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, член товарищества имеет право: в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; участвовать в управлении делами товарищества; добровольно прекратить членство в товариществе; обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом; подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4 ст. 17 данного Федерального закона в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;
24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: правления товарищества; ревизионной комиссии (ревизора); членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества (ч. 5, ч. 7 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В соответствии с положениями ч.ч. 13, 15, 16 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В силу ч. 21 ст. 17 названного Федерального закона, в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
Согласно ч.ч. 21-26 ст. 17 данного Федерального закона, в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.
В протоколе должны быть указаны:
1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;
2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;
6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;
7) сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
В силу п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ, имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 9 ст. 25 названного Федерального закона, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
2) в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;
3) передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО1 находится земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. /л.д. 76, 77/
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 в правление СНТ «Металлург-3» были поданы заявления о включении их в члены товарищества. По результатам рассмотрения заявлений в члены товарищества был включен только ФИО4, который указан в правоустанавливающих документах в качестве собственника недвижимого имущества. ФИО1 во включении в список повестки общего собрания вопроса о ее включении в члены товарищества отказано в виду не предоставления правоустанавливающего документа на земельный участок, входящий в территорию товарищества. /л.д. 74, 75, 149/
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Металлург-3» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, председателем правления является ФИО7 /л.д. 28-39/
Всего в состав СНТ «Металлургов-3» входит № членов, что подтверждается реестром от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 включен в данный реестр. /л.д. 97-103/
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по инициативе правления СНТ «Металлург-3» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов товарищества в заочной форме, в офисе по <адрес>, и на территории СНТ «Металлург-3». В заочном общем собрании приняли участие № члена товарищества, согласно регистрационного реестра проголосовавших и бюллетеней. В заочной части собрания приняли участие лица, имеющие участки в границах садоводства, без участия в товариществе в количестве № садоводов, согласно регистрационного реестра проголосовавших и бюллетеней. Голосование по вопросам повестки дня осуществлялось членами и садоводами по всем вопросам повестки дня, по бюллетеням, врученным лично и после голосования переданным в правление, до начала проведения очной части собрания. Кворум имеется, голоса членов СНТ, проголосовавших в заочной части учтены для подсчета кворума. Собрание правомочно решать вопросы следующей повестки дня: продажа КТП-400 и ВЛ-6 кВ от оп. 24/26 ф. 6-ЦДС до КТП-400 электросетевой компании за № рублей; утверждение штатного расписания на 2021 г. и 2022 г.; утверждение приходно-расходной сметы, финансово-экономическое обоснование сметы на 2021 г. и на 2022 г.; утверждение отчета о проделанной работе за 2021 г.; утверждение акта ревизионной комиссии за 2021 г.; утверждение реестра новых членов СНТ (по предварительным заявлениям); целевой взнос на капитальный ремонт водопровода в размере 1000 рублей; внесение изменений в Устав, а именно исключение из него п. 1.6 «Официальный сайт в сети интернет: снт-металлург-3.рф», исключение из п. 8.2.8 в последнем предложении слова «на сайте товарищества». По результатам голосования по всем поставленным на повестку дня вопросам приняты решения. Протоколо подписан председателем собрания ФИО7 Местом хранения протокола определена бухгалтерия СНТ. /л.д. 104-106/
В материалах дела имеется бланк бюллетени заочного голосования членов СНТ «Металлург-3» с перечнем поставленных на повестку дня вопросов /л.д. 13-14/, тогда как бюллетени по результатам проведенного заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суду не представлены. Согласно протоколу подсчета голосов от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Металлург-3», проводимого в заочной форме, подсчет голосов производился членами правления ФИО8, ФИО9, ФИО10 /л.д. 116-117/
При этом, согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Устава СНТ «Металлург-3» бюллетени для голосования приобщаются к соответствующему протоколу общего собрания и подлежат хранению в архиве товарищества 1 год, по истечение которого утилизируются в присутствии председателя товарищества и ревизионной комиссии, о чем составляется акт об уничтожении документов.
Вместе с тем, имеется протокол голосования садоводов СНТ «Металлург-3» по вопросу № повестки дня - продажа КТП-400 и ВЛ-6 кВ от оп. 24/26 ф. 6-ЦДС до КТП-400 электросетевой компании за № рублей. /л.д. 15-27/ Сведения о результатах голосования по остальным вопросам повестки дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Стороной ответчика представлен акт о последствиях затопления здания правления СНТ «Металлург-3» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате затопления здания правления товарищества талыми водами утрачен ряд документов и имущество, хранящиеся в кабинете архива, в том числе, бюллетени голосования за 2019-2022 года (размокание и нечитаемость). При попытке восстановления документов обнаружено, что в результате намокания расплывчаты записи, бумага пришла в полную непригодность и восстановлению не подлежит /л.д. 172/.
Таким образом, оценив в совокупности представленные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии существенного нарушения процедуры проведения общего собрания членов СНТ «Металлург-3» в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ, установленной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", поскольку ответчиком не представлены бюллетени с результатами голосования членов товарищества при заочной форме голосования, исходя из чего, доказательства наличия кворума при принятии решений по повестке дня отсутствуют, проверить наличие кворума не представляется возможным.
Как было указано выше, бюллетени с результатами голосования членов товарищества при заочной форме голосования, должны храниться 1 год. Ответственность за хранение данных документов полностью законом и уставом возложена на председателя товарищества и правление товарищества. В данном случае именно товарищество несет риск утраты данных документов, которые позволяют с достоверностью установить легитимность и правомочность проведенного общего собрания, подтвердить наличие кворума.
В данном случае легитимность и правомочность общего собрания членов СНТ «Металлург-3» от ДД.ММ.ГГГГ, кворум собрания, не подтверждаются установленными на то документами.
Доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что вышеизложенные обстоятельства повлекли нарушение прав и законных интересов истца ФИО1, как собственника земельного участка, входящего в территорию СНТ «Металлург-3», в связи с чем, исковые требования о признании недействительными решения общего собрания членов СНТ «Металлург-3», утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Следует также отметить, что для истца как собственника земельного участка вопросы поставленные на повестку общего собрания членов СНТ являются существенными, напрямую затрагивающими её права и охраняемые законом интересы, как сособственника земельного участка, поскольку вопрос о энергоснабжении СНт является значимым для садового товарищества, его членов и собственников земельных участков.
В связи с этим истец вправе была обратиться в суд с настоящим иском в защиту своих прав.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Металлург-3» о признании решения общего собрания недействительным удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Металлург-3», утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 07.02.2023 года.
Председательствующий судья Шлыков А.А.