Дело № 2-668/2025
УИД 18RS0021-01-2025-000830-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
село Алнаши 12 мая 2025 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,
при секретаре Беляевой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг сроком на 3 года,
истицы ФИО3,
Истицы ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользовании жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, являясь собственниками (по <данные изъяты> доле) жилого помещения по адресу: <***>, обратились в суд с совместным исковым заявлением, о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими права пользования названным жилым помещением, где ответчики, являясь родственниками истцов, проживали и были зарегистрированы с дд.мм.гггг и согласно устного соглашения сторон должны были оплачивать коммунальные услуги за пользование квартирой и сняться с регистрационного учета не позднее декабря 2018 года. Действительно, ответчики выехали из квартиры в 2018 году, вывезли свои вещи, но с регистрационного учета в жилом помещении добровольно не снимаются, на телефонные звонки не отвечают, место их жительства и пребывания истцам не известно.
Между тем, сохранение регистрации ответчиков в их квартире нарушает права собственников, препятствует в распоряжении своей собственностью, тогда как ответчики не несут бремя содержания имущества.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя ФИО2, которая поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в заявлении, в полном объеме.
Истцы ФИО3 и ФИО4 также в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО5, ФИО6, в отношении которых судом приняты исчерпывающие меры по своевременному и надлежащему извещению их о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не известили, о рассмотрении дела без их участия не ходатайствовали, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг являются равнодолевыми собственниками жилого помещения в виде квартиры, с кадастровым №***, площадью <данные изъяты> кв.м., адресу: <***>.
Как следует из объяснений истцов, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Т.Т.А., Ш.Л.П., актов ТО «<***>» <***> о непроживании. между истцами В-выми и ответчиками ФИО5, ФИО6 было достигнуто устное соглашение о временном в период с апреля 2015 года до декабря 2018 года проживании ФИО5 и ФИО6 в принадлежащей им квартире с регистрацией по месту жительства, что было обусловлено родственными доверительными отношениями сторон. Ответчики в декабре 2018 года освободили жилое помещение, вывезли из квартиры свои вещи, но требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу принадлежащей им квартиры: <***>, не исполняют, фактически в названном жилом помещении не проживают, доводов и доказательств о сохранении права пользования жилым помещением суду не представили.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не относятся к членам семьи истцов, соглашения о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве долевой собственности, стороны не заключали, ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как указано в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Какого - либо соглашения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ (договор найма, безвозмездного пользования или по иному основанию) между сторонами не заключалось.
Таким образом, суд считает, что из материалов дела не усматривается наличие законных оснований для сохранения права пользования за ответчиками жилым помещением по адресу: <***>.
Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, а решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <***>.
На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчиков подлежат возмещению расходы истцов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Признать ФИО6 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО5 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) ФИО6 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) в пользу ФИО1 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.
Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025.
Председательствующий судья- Гвоздикова А.С.