к делу № 2-764/2023

23RS0012-01-2023-000390-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 20 апреля 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания Шнайдер Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на садовый земельный участок №«...», площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска ФИО1 указал, что после смерти его отца, ФИО5, умершего 16.10.2000г., открылось наследственное имущество в виде садового земельного участка. С целью приведения документов в порядок и оформления земельного участка он (истец) заказал межевание в ООО «Геоцентр Азимут». 24.08.2021г. получил письмо, с разъяснением о невозможности проведения кадастровых работ, так как: «Согласно представленным Росреестром выкопировкам из генплана территории с/т «Надежда», на территории расположены два участка с №«...», отличающиеся местоположением и конфигурацией. При подготовке проекта границ было установлено, что при нанесении координат уточняемого земельного участка на кадастровую карту происходит наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №«...» по адресу: <адрес> местоположение границ которого уточнено. Границы земельного участка не огорожены, поворотные точки границы не закреплены». Согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2020г. на принадлежащем ему садовом участке провела межевание ответчик по делу ФИО2, хотя ее садовый участок расположен в противоположной стороне снт «Надежда» и граничит с лесным массивом, занимая менее выгодное местоположение, чем, принадлежащий ему. То есть, фактически, он не имеет возможности в полной мере пользоваться земельным участком, что и послужило причиной для обращения в суд.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В заявлении, поступившем в адрес суда, представитель истца просила рассмотреть дело без ее участия и участия ее доверителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит правильным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением Горячеключевского городского суда от 26 октября 2022 года по делу № 2-1460/2022 ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства и он признан принявшим наследство в виде садового земельного участка №«...», площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> открывшегося после смерти ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок земельного участка №«...», площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> возникло у ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании Постановления Главы администрации г. Горячий Ключ №«...» от 06.04.1992 года.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец заказал кадастровые работы в ООО «Геоцентр Азимут».

Согласно письму ООО «Геоцентр Азимут», направленному на имя истца от 24.08.2021г., во время проведения кадастровых работ, в соответствии с предоставленными Росреестром выкопировками из генплана территории садоводческого товарищества «<адрес>, отличающиеся местоположением и конфигурацией.

Подготовка проекта границ уточняемого земельного участка выполнена с помощью картометрического построения в соответствии с генпланом территории садоводческого товарищества «Надежда», с учетом местоположения границ земельного участка, указанных правообладателем земельного участка.

При подготовке проекта границ было установлено, что при нанесении координат уточняемого земельного участка на кадастровую карту происходит наложение с границами земельного участка с кадастровым №«...» по адресу: <адрес>, местоположение границ которого уточнено. Границы земельного участка не огорожены, поворотные точки границы не закреплены.

Согласно имеющейся в материалах дела Выписки из ЕГРН от 30.11.2020 года земельный участок с кадастровым №«...», принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового №«...», подготовленным на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного ФИО5

Таким образом, поскольку факт наложения границ земельного участка с кадастровым №«...» на границы земельного участка с кадастровым №«...» установлен, право собственности на земельный участок с кадастровым №«...» возникло у умершего отца истца ФИО5 до момента формирования земельного участка с кадастровым №«...», право собственности истца подлежит защите путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №«...» по причине нарушения проведенным межеванием его прав как собственника участка с кадастровым №«...»

В этой связи из государственного кадастра недвижимости подлежат исключения сведения о границах земельного участка с кадастровым №«...», как следствие признания результатов межевания недействительными.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласно ст.7 указанного Федерального закона описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.

Статьей 38 указанного закона установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает правильным, признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №«...», общей площадью 600 кв.м., с кадастровым №«...», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и принимая тот факт, что установлено наличие кадастровой ошибки при определении местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №«...» в соответствии со схемой границ земельного участка выполненной кадастровым инженером ФИО8 от 24 августа 2021г.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объему.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №«...», общей площадью 600 кв.м., с кадастровым №«...», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №«...», площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в строгом соответствии со схемой границ земельного участка выполненной кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГг.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты земельного участка с кадастровым №«...», площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быт обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья –подпись