Дело № 2-3150/2023
50 RS 0042-01-2023-003216-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щеблановой О.П.,
при помощнике судьи Солнцевой М.С.,
с участием представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя по доверенности ФИО15, которая исковые требования поддержала. Указала, что истец вступил в права наследования после смерти своей матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (домовладение) по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 выделен земельный участок при домовладении общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка истцу отказано, поскольку право собственности наследодателя надлежащим образом оформлено не было – отсутствовала запись о регистрации в Управлении Росреестра по Московской области. Поскольку истец вступил в наследство на часть имущества – на долю домовладения, просит установить факт владения на праве собственности при жизни его матерью земельным участком и признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования.
Ответчик представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО8 против удовлетворения исковых требований возражала в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок у истца и отчуждением им своей доли домовладения в пользу ФИО12
Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований, исходя из следующего.
Как следует из пояснений истца и его представителя, ФИО4 просит признать за ним право собственности на земельный участок по праву наследования после смерти матери ФИО1, установив факт владения ею при жизни участком на праве собственности.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками в равных долях имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО11, ФИО12, ФИО1 Наследственное имущество состоит из целого дома, находящегося в <адрес> (л.д.37).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д.12).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО1 наследником к ее имуществу, состоящему из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № является ФИО4 (л.д. 11).
Согласно выписке из ЕГРН на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, его правообладателями являются ФИО12 в размере 2/3 долей и ФИО11 в размере 1/3 доли в праве общедолевой собственности. Право собственности ФИО12 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю дома и договора купли-продажи 1/3 доли дома, заключенного между ФИО4 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления 211 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14)
Из ответов Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступало, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не значится (л.д.61).
Иных документов, в том числе о выделении земельного участка под застройку или свидетельства о праве на землю, в материалы дела не представлено.
Истец заявляет свои права на земельный участок, предоставленный его матери в пользование при доме <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, при этом кадастровый номер участка, указанный истцом №, присвоен ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Как следует из п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Исходя из положений Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года "О земельной реформе", статьей 7, 30, 31, 61 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, Постановления Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР от 15 марта 1991 года N 891-1 "О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР", Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", и принятого на основании данных документов Решения Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 09 декабря 1992 года N 9/27 "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области" для приобретения права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на земельный участок заинтересованное лицо должно было обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка и получить правоустанавливающий документ на земельный участок с приложением документа о границах такого земельного участка.
Согласно ст. 31 действовавшего на тот момент Земельного кодекса РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверялось договорами, формы которых утверждались Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.
Таким образом, для приобретения земельного участка в собственность, либо на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, заинтересованное лицо должно было проявить инициативу, написав заявление и получить правоустанавливающий документ, установленного образца.
Приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды (ст. 32).
Только при наличии у ФИО1 правоустанавливающего документа на спорный участок, ее наследники в случае смерти вправе претендовать на переход права к ним.
Однако наследодатель истца – ФИО13, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году, свое право на оформление земельного участка в собственность не реализовала, на учет земельный участок не поставлен, границы не установлены. Доказательств выдачи ей правоустанавливающего документа на предоставление земельного участка на каком-либо праве, стороной истца не предъявлено. Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для установления факта законного владения, пользования и распоряжения земельным участком ФИО13 при жизни.
В своем исковом заявлении истец в качестве основания перехода к нему права на земельный участок ссылается на п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Суд не принимает данные доводы по следующим основаниям.
Из указанной правовой нормы следует, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из выше изложенного следует, что земельный участок не предоставлялся правопредшественнику истца в установленном законом порядке, в состав наследственной массы не входил. Сам же истец ФИО4 после вступления в права наследования на долю дома после смерти ФИО13 своим правом на регистрацию права собственности на земельный участок не воспользовался, заключив договор купли-продажи доли жилого дома, утратил право на долю земельного участка. В случае удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок будет нарушаться принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Нарушение данного принципа недопустимо.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.
Судья О.П.Щебланова