Дело №2-118/2023 УИД

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Морозовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Морозова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, в интересах которого действует ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: …, на основании договора купли-продажи от 17.06.2022 года. При подписании указанного договора ФИО2 договорилась с ФИО3, что она самостоятельно снимется с регистрационного учета (п. 8 договора). С момента приобретения квартиры ФИО2 самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, не ведет общего хозяйства и бюджета с ответчиками, поэтому считает, что есть все основания для удовлетворения ее исковых требований. Ответчики препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении принадлежащей ей на праве собственности квартире, т.к. продолжают быть зарегистрированными по данному адресу. В настоящее время ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными, их регистрация влечет для заявителя значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. Ответчики не являются членами семьи истца, она с ними не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несут бремя содержания имущества.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, поддержала исковые требования в полном объеме, указав на то, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещалась надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду о причинах своей неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В прошлом судебном заседании, состоявшемся 28.12.2022 года, ответчик пояснила, что действительно продала указанную квартиру истцу, она и её ребенок там не проживают, их вещей в квартире не имеется.

Заслушав стороны, мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 17.06.2022 года ФИО3 продала, а ФИО2 купила в целом квартиру с кадастровым номером …, общей площадью 54,40 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: …

Согласно п.8 договора, на момент его подписания в квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязуется снять себя с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

21.06.2022 года было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, собственником которой стала ФИО2, запись о государственной регистрации права № … от 21.06.2022.

Из поквартирной карточки, выданной 08.112022 года муниципальным казенным учреждением г.о.Шуя «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», следует, что по адресу: …, зарегистрированы ФИО3Л…. года рождения, ФИО4А…. года рождения.

Таким образом, до настоящего времени не исполнены в полном объеме обязательства по договору купли-продажи от 17.06.2022 года, в части снятия с регистрационного учета ФИО3Л… года рождения, что подтверждается адресной справкой представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 21.12.2022 года.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи истца, она с ними не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, ответчики бремя содержания имущества не несут.

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Как установлено ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет его собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В данном случае судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 не проживают в спорной квартире длительное время, не производят оплату коммунальных платежей, не участвуют в расходах по содержанию жилого помещении, личных вещей ФИО3 и ФИО4 в квартире не имеется. Кроме того, они не являются членами семьи собственника.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиками соглашение о предоставлении собственниками права пользования спорным жилым помещением не заключалось, у ФИО3 и ФИО4 каких-либо оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, для пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, в силу чего исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ФИО3 и ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета, так как он утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (… года рождения, ИНН …) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Признать ФИО4 (… года рождения, ИНН.. ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: …

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лебедева Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2023 года.