24RS0002-01-2023-004035-10

2-3794 (2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сибирский город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сибирский город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пеней, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность б/н от 02.03.2006 и договора дарения б/н от 19.02.2016. На указанное жилое помещение был открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилищных услуг. Ответчики оплату за жилищные услуги не производили. Судебный приказ №2-2740 от 31.08.2022 был отменен 08.12.2022, по приказу уплачена госпошлина в сумме 775, 12 руб. Задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг за период с декабря 2021 года по май август 2023 года составляет 92 451, 90 руб., которая до настоящего времени не погашена. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками предоставленных жилищных услуг управляющей компанией на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени, по состоянию на 27.09.2023 составившая 10 201, 74 руб., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности за период с декабря 2021 г. по сентябрь 2023 г. пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 26 938 руб., пени в размере 3 065, 90 руб., приходящуюся на 1/3 долю, с ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 65 513,52 руб., пени в размере 7 135, 84 руб., приходящуюся на 2/3 доли, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3 253 руб. (л.д.3-4).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Сибирский город» ФИО3, действующая на основании доверенности от 28.03.2023 года (л.д.86), уведомленная о дне слушания дела судебной повесткой лично под роспись (л.д.114), не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала (л.д.125)

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением по известному месту жительства и регистрации (л.д.115), в суд не явились, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, заявлений, возражений по иску не представила (л.д. 120-121, 122-123).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Сибирский город» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность б/н от 02.03.2006 г. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли, ФИО2 также является собственником 1/3 доли на основании договора дарения б/н от 19.02.2016 г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, оборот л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с 23.01.2001 года – ответственное лицо ФИО1, с 04.10.2004 г. сын ФИО2, с 04.06.2013 г. сын ФИО4 (л.д.5).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от 10 июля 2018 года, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом 10 июля 2018 года (л.д.8-16), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, задолженность ответчиков по оплате услуг по содержанию жилого помещения, оказанных ООО УК «Сибирский город» за период с декабря 2021 года по сентябрь 2023 года составила 92 451, 90 руб. Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено.

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка №3 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг, мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-2740/3/2022 от 31 августа 2022 года о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Сибирский город»: задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 42 410, 81 руб., пени в размере 2 597, 26 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 775,12 руб., всего 45 783, 19 руб. Данный приказ был отменен 08 декабря 2022 года, по заявлению ФИО1 (л.д.98,99,100).

По данным ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, на основании судебного приказа №2-2740/3/2022 возбуждены исполнительные производства №204347/22/24016-ИП, №204348/22/24016-ИП от 26.10.2022 г. В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем удержано 400, 37 руб. (л.д.108). 09.12.2022 г. и 14.12.2022 г. исполнительные производства прекращены (л.д.102,103-104, 105, 106-107).

Произведенное судебным приставом-исполнителем удержание, было учтено истцом при расчете задолженности, что отражено в истории начислений и пени (л.д.43, 44). До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате жилищных услуг, предоставленных управляющей компанией, в связи с чем, задолженность за период с декабря 2021 г. по августа 2023 г. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО1 в размере ее 1/3 доли в сумме 26 938, 38 руб., с ФИО2 в размере его 2/3 доли в сумме 65 513, 52 руб.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «Сибирский город» по состоянию на 27.09.2023 г. ответчикам начислены пени в общей сумме 10 201, 74 руб., отдельно по каждому из ответчиков пени подлежит взысканию в следующем размере: с ФИО1 3 065, 90 руб., с ФИО2 7 135, 84 руб. (л.д.46,47).

Представленный истцом расчет пени выполнен с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 193 ГК РФ, а также с учетом периода действия моратория на начисление неустойки, установленного ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которым в период 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно) пени не подлежит начислению.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поэтому размер предъявленной ко взысканию пени суд считает возможным снизить, как явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги ФИО1 до 2 000 руб., ФИО2 до 4 000 руб.

При таких обстоятельствах, за период с декабря 2021 года по август 2023 года включительно с ответчиков ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 26 938,38 руб., пени в сумме 2 000 руб., с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 65 513, 52 руб., пени в сумме 4 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 3 253 руб. (л.д.82,83).

Суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирский город» расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 045, 83 руб., с ФИО2 в сумме 2 074, 98 руб.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 26 938, 38 руб., пени в сумме 2 000 руб., возврат госпошлины в сумме 1 045, 83 руб., с ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 65 513, 52 руб., пени в сумме 4 000 руб., возврат госпошлины в сумме 2 074, 98 руб., в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Сибирский город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» сумму долга по оплате жилищных услуг 26 938, 38 руб., пени в сумме 2 000 руб., возврат государственной пошлины 1 045, 83 руб., всего 29 984 (двадцать девять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 21 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» сумму долга по оплате жилищных услуг 65 513,52 руб., пени в сумме 4 000 руб., возврат государственной пошлины 2 074, 98 руб., всего 71 588 (семьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят восемь) рублей 50 копеек, в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В Панченко