РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 14 февраля 2023 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1984/2023 по иску ТСН «Тимуркино» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2020 по 15.07.2022 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными, начисленные на сумму долга, начиная с 16.07.2022 до фактического исполнения обязательства, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов за получение выписки из ЕГРН в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на адрес, и имеет задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, погасить которую в добровольном порядке отказывается.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:18:0170803:241, расположенного по адресу: адрес, у адрес «Эврим», находящегося на адрес «Тимуркино».
Согласно сведениям из Государственного реестра юридических лиц 23.09.2019 года было зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости «Тимуркино».
адрес ответчика находится в границах ТСН «Тимуркино» по адресу: адрес, у адрес Свинорье, адрес «Эврим».
Указанное обстоятельство подтверждается документом «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки адрес в отношении территории по адресу : адрес, вблизи адрес (ТСН «Тимуркино»), скриншотом из публичной кадастровой картой, а также Постановлением Правительства Москвы от 22.06.2021 № 905-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 № 120-ПП».
На скриншоте публичной кадастровой карте ТСН «Тимуркино» находится по месту нахождения земельного участка № 23. адрес ответчика на публичной кадастровой карте обозначен под № 241 (с левой стороны от выделения).
Земельные адрес 240,241, 230,231 и др„ находящиеся в границах кадастрового квартала 77:18:0170803 в результате принятия Постановления Правительством Москвы от 22.06.2021 № 905-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 № 120-ПП» объединены и присоединены к ТСН «Тимуркино», которое располагается в кадастровом квартале 77:18:0170807.
По состоянию на 31.07.2022 ответчик не является членом ТСН «Тимуркино», ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры товарищества с истцом не заключил.
Целью истца, согласно ст. 2.1. Устава ТСН «Тимуркино», в том числе является содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения садоводства, защита их прав и законных интересов, содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества.
В соответствии с п.7.3 Устава ТСН «Тимуркино» порядок внесения платежей взносов утверждается Правлением и/или определяется законодательством Российской Федерации.
05.10.2019 на общем собрании ТСН «Тимуркино» по пункту 5 повестки дня приняты решения, оформленные протоколом № 2 об утверждении целевого взноса на обустройство временных дорог, геодезические работы, составление планов территории в размере сумма Срок оплаты 1 месяц от даты собрания, а также об утверждении суммы ежемесячных членских взносов с 4-го квартала 2019 г. в размере сумма с каждого участка, находящегося на территории товарищества. Срок оплаты до 15 числа текущего месяца (пункт № 5 повестки дня).
14.03.2020 на общем собрании ТСН «Тимуркино» принято решение, оформленное протоколом № 4 заседания собственников адрес «Тимуркино» об утверждении целевого взноса с оплатой до 18 марта 2020 г. в размере сумма (пункт № 8 повестки дня).
27.06.2020 наобщемсобрании ТСН «Тимуркино» принятырешения, оформленные протоколом № 5 заседания собственников адрес «Тимуркино» об установке электрического шлагбаума на генеральном въезде на адрес «Тимуркино», об установке шлагбаума на пожарном въезде на адрес «Тимуркино» (пункт № 10 и 11 повестки дня).
21.11.2020 на общем собрании ТСН «Тимуркино» принятырешения, оформленные протоколом № 6 об утверждении размера целевого взноса на покупку земельного участка под строительство инфраструктурных объектов ТСН «Тимуркино» в размере сумма с участка, а также об утверждении целевого взноса на закупку дорожных плит для обустройства внутри поселковых дорог в размере сумма с участка (пункт № 4 и 5 повестки дня).
07.02.2021 на общем собрании ТСН «Тимуркино» принято решение, оформленное протоколом № 7 об утверждении ежемесячных членских взносов в размере сумма с участка. Начисление взносов по новому тарифу с 1 марта, (пункт № 5 повестки дня).
25.09.2021 на общем собрании ТСН «Тимуркино» принято решение, оформленное протоколом № 8 об утверждении ежемесячных членских взносов в размере сумма с участка. Начисление взносов по новому тарифу с 1 октября, (пункт № 5 повестки дня).
Целевой взнос на 2021 год с собственников земельных участков, расположенных в» границах ТСН «Тимуркино» в размере сумма установлен на основании сметы на 2021 год.
Согласно п.6.3 Устава ТСН «Тимуркино» индивидуальные владельцы участков, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего, пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства - относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом порядке, установленном уставом товарищества для уплаты взносов членами Товарищества.
Сроки внесения периодических членских взносов определены в пункте 7.4 Устава ТСН «Тимуркино», согласно которому членские и целевые взносы, в установленном собранием размере, вносятся ежемесячно членами товарищества не позднее 30 числа текущего месяца.
За период с 01.07.2020 по 31.07.2022 истцом ответчику всего начислены платежи по оплате членских и целевых вносов на общую сумму сумма, которые ответчиком не оплачены.
По состоянию на 31.07.2022 общая сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате членских и целевых взносов составляет сумма
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты, требования истца о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере сумма подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2020 по 26.07.2022 составляют сумма
Согласно ч. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Таким образом, суд полагает возможным снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами до сумма ввиду их несоразмерности, взыскав их с ответчика в пользу истца.
Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения ответчиком обязательств по исполнению решения суда подлежат отклонению, поскольку в силу статьи 11 ГК РФ, защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспоренное право. Нарушенное право на получение пени подлежит восстановлению в полном объеме за прошедший период. Взыскание же процентов на будущее время, фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено и возможно нарушено не будет.
Кроме того, поскольку данное требование не соответствует положению ст. 198 ГПК РФ, и является неисполнимым, так как невозможно взыскать проценты на будущее время, не определив ее конкретный размер, при этом ст. 3 ГПК РФ предусматривает судебную защиту только нарушенных прав и интересов сторон, а не тех, которые могут наступить в будущем.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что резолютивная часть решения должна содержать исчерпывающие выводы, должно быть четко сформулировано кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Решение не должно вызывать затруднения при его исполнении. Однако требование истца об определении подлежащей выплате пени на будущее время не соответствует положению сформулированному Пленумом Верховного Суда РФ в данном Постановлении, поскольку не указание в исковом заявлении и, как следствие, в решении суда конкретной денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, вызовет затруднение при исполнении решения суда. Удовлетворение данных требований приведет к невозможности их принудительного исполнения, поэтому в удовлетворении иска в части взыскания указанных процентов по дату фактического исполнения следует отказать.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма
Требования о взыскании расходов за получение выписки из ЕГРН в размере сумма подлежат отклонению, поскольку истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств их несения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Тимуркино» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Тимуркино» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья