Дело № 2-2233/25

УИД 76RS0014-01-2025-001025-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А,

при секретаре Соколовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 28.03.2002 №10167-и в размере 45 065,52 рублей за период с 01.02.2023 по 11.07.2023, пени за период с 10.02.2023 г. по 28.01.2025 г. в размере 59 122,70 рублей. В обоснование иска указано, что 28.03.2002 г. между МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля и ФИО1 заключен договор №10167-и аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельный участок общей площадью 1822 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: для эксплуатации промышленных строений (база). Участок с кадастровым номером № предоставлен сроком с 10.12.2001 по 09.12.2011.

По истечении срока действия договора, договор продлился на неопределенный срок. На земельном участке с кадастровым номером № находится здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> которое до 12.07.2023 г. принадлежало на праве собственности ФИО1, 12.07.2023 г. все права и обязанности на здание перешли от ФИО1 к ФИО На настоящее время оплата за пользование земельным участком не производится.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем судом решено рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что 28.03.2002 г. между МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля и ФИО1 заключен договор №10167-и аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельный участок общей площадью 1822 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: для эксплуатации промышленных строений (база). Участок с кадастровым номером № предоставлен сроком с 10.12.2001 по 09.12.2011.

По истечении срока действия договора, договор продлился на неопределенный срок. На земельном участке с кадастровым номером № находится здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, которое до 12.07.2023 г. принадлежало на праве собственности ФИО1, 12.07.2023 г. все права и обязанности на здание перешли от ФИО1 к ФИО На настоящее время оплата за пользование земельным участком не производится.

В соответствии с п.3.3 Договора оплата производится ежемесячно равными платежами по 09 число каждого месяца. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.02.2023 по 11.07.2023 гг. составляет 45 065,52 рублей. Данный расчет задолженности по арендным платежам ответчиком не оспорен.

Таким образом, установлено, что ответчик обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполняет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в счет погашения образовавшейся задолженности по арендной плате.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за период с 10.02.2023 по 28.01.2025 г. составляют 59 122,70 рублей.

Последствием нарушения обязательства ответчиком стала неуплата арендной платы в размере 45 065,52 рублей. Принимая во внимание размер задолженности по арендной плате, период неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиком обязательств по договору аренды, суд считает возможным взыскать пени в размере 59 122,70 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 125 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН<***>) задолженность по договору аренды за период с 01.02.2023 по 11.07.2023 гг. в размере 45 065 рублей 52 копеек, пени за период с 10.02.2023 г. по 28.01.2025 г. в размере 59 122 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 (№) в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину 4 125 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.А.Нувахова