дело № 2-420/2022

УИД 61RS0059-01-2022-000523-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Краснобаева С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который не проживает длительное время по указанному адресу. Ответчик ФИО3 не является родственником истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен должным образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По указанным основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. (л.д. 3).

Квартира приобретена в собственность истца на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной истцом домовой книге, а так же сведениям отделения по вопросам миграции ОП № 5 (г. Цимлянск) МУ МВД России «Волгодонское», указанным в адресной справке от 23 июня 2022 г., в домовладении истца с 04 апреля 2009 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что ответчик по месту регистрации не проживает, никаких вещей в принадлежащем ему домовладении не хранит, место его проживания не известно. Ответчик не несет бремя содержания имущества, оплаты коммунальных услуг, регистрация ответчика нарушает его право собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, должно быть прекращено по требованию истца.

Ответчик бремя содержания имущества не несет, регистрация в жилом помещении истца, нарушает право последнего как собственника помещения. Не являясь членом семьи истца, у ответчика право пользования жилым помещением утрачено, поскольку истец возражает против его регистрации, в принадлежащей ему квартире.

Не проживание ответчика в домовладении истца, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами, суд расценивает как его отказ от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчик имеет право свободного передвижения и выбора места жительства.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчика ФИО3, поскольку ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях, не ведет с ним совместное хозяйство, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между сторонами не достигнуто, сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается, делая тем самым невозможным реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена 20 июля 2022 года.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 22 июля 2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Краснобаев