ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при помощнике судьи Магомедовой Д.М.,

с участием

старшего помощника прокурора Ленинского района Тульской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2341/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-003145-24) по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещении, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском, в котором просило суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения, снять ФИО3 с регистрационного учета и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрировало право собственности Банка ВТБ (ПАО) на жилую квартиру, площадью, 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. По состоянию на дату подачи иска Банк ВТБ (ПАО) предполагает, что в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ответчик. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование об освобождении квартиры и о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответ на указанное требование не поступил. Каких-либо договорных обязательств между ответчиком и истцом по аренде квартиры отсутствуют.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО1 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащем образом.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО2 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Заочным решением <данные изъяты> суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворены.

Суд

постановил:

расторгнуть кредитный договор о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между <данные изъяты> и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 192 725 руб. 07 коп., из которых: 1 080 563 руб. 90 коп. - основной долг; 106 994 руб.96 коп. - плановые проценты за пользование Кредитом; 2 180 руб.63 коп. – пени по процентам; 2 985 руб.58 коп. - пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 26 163 руб. 63 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый №, обшей площадью 31.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере 984 000 руб.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО5

Реализация имущества ФИО3 в виде жилого помещения, с кадастровым №, площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признана несостоявшейся.

В связи с чем, финансовый управляющий ФИО5 обратился в Банк ВТБ (ПАО) с уведомлением о принятии предмета залога, в виде вышеуказанной квартиры.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения, с кадастровым №, площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Банк ВТБ (ПАО), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование об освобождении спорной квартиры и передачи ее в освобожденном виде, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако требования истца ответчиком добровольно не выполнены, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как предусмотрено ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.78 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» (с посл. изм. и доп.) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив, что право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение не установлено, в связи с чем, она должна прекратить пользоваться им, однако не освобождает спорную квартиру, какого–либо договора о сохранении права пользования спорным жилым помещением истец с бывшим собственником квартиры не заключал, новый собственник спорного жилого помещения, членом семьи которого ответчик не является, не обязан сохранять за ней право пользования спорной квартирой и не желает предоставлять такое право, проживание ФИО3 в спорном жилом помещении без какого-либо законного основания нарушает права собственника этого жилья, суд приходит к выводу о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, и она в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

По правилам ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-I, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой и выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с посл. изм. и доп.), п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012г. №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке, и удовлетворение такого требования является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым он утратил.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что до настоящего времени она с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снята, следовательно, на основании данного решения ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) уплатило при подаче настоящего искового заявления государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождение: <адрес>, ИНН №, СНИЛС № прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождение: <адрес>, ИНН №, СНИЛС № из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение: <адрес>, ИНН №, СНИЛС № освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождение: <адрес>, ИНН №, СНИЛС №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, уполномоченным отделом <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождение: <адрес>, ИНН №, СНИЛС № в пользу Банк ВТБ (ПАО), ИНН <***>, ОГРН <***> расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.

Председательствующий