61RS0011-01-2023-002159-65
РЕШЕНИЕ дело № 2-1756/23
Именем Российской Федерации
23 октября 2023года г.ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Добрухиной Е.А.,
с участием представителя истца адвоката Казанцева А.А., представителя ответчиков Дыченковой С.В.,
при секретаре М.В.Прусаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы бывший муж ФИО3, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и его племянник ФИО4 ФИО3 с январе 2023 не проживает в доме, личных вещей его в доме нет, ФИО4 никогда не проживал в принадлежащей ей доме.
В судебном заседании представитель истца по ордеру и по доверенности адвокат Казанцев А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить иск.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Место жительства ответчиков неизвестно. Судом в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно. Адвокат Дыченкова С.В. полагала, что в иске ФИО2 необходимо отказать, в связи с тем, что мнение ответчиков адвокату не известно.
Истица, третье лицо, извещенные надлежащим образом, в суд не явились.
Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему собственное жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 05.04.1988 (л.д.9), свидетельств о государственной регистрации права от 24.12.2014 (л.д.7,8) ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по адресу <адрес>, как супруг собственника жилья. Согласно информации ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району ответчик ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с 13.05.2021.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы и был вселен собственником жилого дома ФИО2
Истица состояла в браке с ответчиком ФИО3 Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи истца, не являются собственниками домовладения, какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. ФИО3 не заявлял прав на совместное имущество.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3 и ФИО4 не проживают в доме <адрес>, что подтверждается Актом о не проживании, удостоверенным <данные изъяты> о том, что на регистрационном учете по адресу <адрес> состоят ФИО3, ФИО4, в ходе осмотра жилого дома установлено, что ФИО3, ФИО4 в доме не проживают, личных вещей не обнаружено, сведений о фактическом месте жительства не известно (л.д.12).
По базам органов внутренних дел местонахождение ответчиков не установлено.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Соответственно ФИО3 и ФИО4 должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания.
Тот факт, что ФИО3 и ФИО4 не проживают в домовладении <адрес>, является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.
Исходя из изложенного, в соответствии со ст. ст. 304 ГК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4,, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Добрухина
Мотивированное решение составлено 25 октября 2023г.