Гражданское дело № (50RS0№-77)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

21 августа 2025 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосэнергосбыт» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Мосэнергосбыт» о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, Богородский г.о., Тимково дер., «Лесные озера» мкр., Утренняя ул., <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании передаточного акта к данному договору истцу передан жилой дом с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 указанного акта «Земельный участок и жилой дом передается без долгов за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности продавец обязуется за свой счет погасить задолженность вплоть до даты подписания настоящего передаточного акта». Следовательно, истец, как добросовестный покупатель жилого дома, не несет ответственность (не брала на себя ответственность) по долговым обязательствам за оказанные продавцу коммунальные услуги вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ПАО «<адрес>» по вопросу переоформления документов, а именно подготовки акта о технологическом присоединении жилого дома к электроустановке. На основании данного обращения установлено, что по договору МЭС, лицевой счет № числится прибор учета с долгом. Истцом произведена замена прибора учета и на основании предоставленного сетевой организацией акта допуска прибора учета в эксплуатацию по лицевому счету № в базу данных АО «Мосэнергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ принят к расчетам и прогружен прибор учета марки НАРТИС-И300 заводской № с установочными показаниями «00000». ДД.ММ.ГГГГ возобновлена подача электроэнергии в жилой дом. Лицевой счет № переоформлен на истца и предоставлена квитанция, в которой числилась задолженность по данному лицевому счету в размере 1 731 789,99 руб. При этом АО «Мосэнергосбыт» производит начисление пеней на данную сумму задолженности продавца, следовательно, сумма к взысканию ежемесячно увеличивается. Истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в АО «Мосэнергосбыт» с требованием по изменению данных в лицевом счете №, а именно об исключении из предоставляемых в квитанции данных суммы с размером задолженности предыдущего собственника. ООО «МосОблЕИРЦ» (управление «Ногинск») ДД.ММ.ГГГГ от имени АО «Мосэнергосбыт» предоставило ответ, в котором сообщило, что новому собственнику следует предъявить требование об оплате задолженности продавцу, а также отметило, что лицевой счет является внутренним учетным номером договоров энергоснабжения, заключенных в АО «Мосэнергосбыт» по определенным точкам поставки электроэнергии (объектам энергоснабжения). Таким образом, лицевой счет является номером, идентифицирующим не физическое лицо, а договор энергоснабжения и объект энергоснабжения. Кроме того, ООО «МосОблЕИРЦ» в своем ответе подтвердило наличие задолженности в размере 1 791 789,99 руб. с учетом пени.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 43-47) окончательно просила суд:

- обязать АО «Мосэнергосбыт» исключить из лицевого счета № сведения о задолженности по оплате электроэнергии (в том числе пени), возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, а именно до регистрации перехода права собственности к ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, мкр. Лесные озера, <адрес>;

- взыскать с АО «Мосэнергосбыт» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 5 000,00 руб.;

- взыскать с АО «Мосэнергосбыт» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридической помощи 15 000,00 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, предъявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений (л.д. 48).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, что указанные в иске объекты недвижимости находились в его собственности в течении месяца, соответственно, за данный период не могла образоваться задолженность в размере 2 159 380,78 руб.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пп. «д» п. 31 названных выше правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

В соответствии с п. 69 правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (л.д. 9-12).

В соответствии с п. 1.1 договора ФИО2 передает в собственность в соответствии с условиями договора ФИО4, принадлежащее ему недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203024:49, площадью 928 кв.м и жилой дом с кадастровым номером 50:16:0203024:645, площадью 112,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, мкр. Лесные озера, <адрес>.

Стороны договора также согласовали, что продавец берет на себя обязательство по оплате всех задолженностей (если таковые имеются) до фактической передачи объекта недвижимости покупателю (п. 5.8 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 подписан передаточный акт, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель принял в собственность вышеуказанное недвижимое имущество (л.д. 13).

В соответствии с п. 3 передаточного акта, земельный участок с жилым домом передаются без долгов за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности продавец обязуется за свой счет погасить задолженность вплоть до даты подписания настоящего передаточного акта.

Право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №; л.д. 14-17).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ПАО «Россети Московский регион» с заявкой о переоформлении документов на объект по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, мкр. Лесные озера, <адрес>.

Рассмотрев вышеуказанную заявку, ПАО «Россети Московский регион» сообщило, что по договору с МЭС, лицевой счет № числится прибор учета: Меркурий 231 АТ-01, зав. № с долгом. По факту незаконным образом установлен Меркурий 231 АТ-01, зав. № (л.д. 18).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращалась в АО «Мосэнергосбыт» с заявлением о перерасчете задолженности по лицевому счету.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» от лица АО «Мосэнергосбыт» сообщило, что по адресу: Тимково дер., «Лесные озера» мкр. Утренняя ул., <адрес> для расчетов за потребленную электроэнергию в АО «Мосэнергосбыт» открыт лицевой счет №. На основании предоставленного сетевой организацией акта допуска прибора учета в эксплуатацию по лицевому счету № в базу данных АО «Мосэнергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ принят к расчетам и прогружен прибор учета марки НАРТИС-И300 заводской № с установочными показаниями «00000». По состоянию на июль 2024 года по лицевому счету № имеется задолженность за потребленную электроэнергию в размере 1 731 789,99 руб. с учетом пени. В связи с неоплатой задолженности ДД.ММ.ГГГГ подача электроэнергии по вышеуказанному адресу была приостановлена. По имеющейся информации, прежний собственник за справкой об отсутствии задолженности в АО «Мосэнергосбыт» не обращался. Все долги за электроэнергию, образовавшиеся до даты перехода права собственности на жилое помещение, оплачивает его прежний владелец, если между новым и старым собственником не достигнуто соглашение об ином порядке оплаты. Новому собственнику следует предъявить требование об оплате задолженности продавцу. Лицевой счет является внутренним учетным номером договоров энергоснабжения, заключенных в АО «Мосэнергосбыт» по определенным точкам поставки электроэнергии (объектам энергоснабжения). Лицевой счет является номером, идентифицирующим не физическое лицо, а договор энергоснабжения и объект энергоснабжения. При смене владельца объекта энергоснабжения номер лицевого счета, как учетной записи в отношении объекта энергоснабжения, остается неизменным, меняются сведения о потребителе. Таким образом, на дату приема-передачи имущества, у АО «Мосэнергосбыт» отсутствуют основания для открытия нового лицевого счета по адресу: Тимково дер., «Лесные озера» мкр. Утренняя ул., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата компенсации расходов исполнителя, связанных с введением ограничения/возобновления подачи электроэнергии по адресу: Тимково дер., «Лесные озера» мкр. Утренняя ул., <адрес>. Подача электроэнергии по указанному адресу возобновлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Из счета за электроэнергию по лицевому счету № усматривается, что сумма к оплате за:

- август 2024 года составила 1 763 469,53 руб.;

- апрель 2025 года составила 2 159 380,78 руб. (л.д. 21-22).

Таким образом, судом из исследованных по делу доказательств достоверно установлено, что задолженность за электроэнергию по лицевому счету № образовалась до августа 2024 года, то есть до приобретения истцом жилого дома.

Как следует из положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Перечень информации о товаре (работе, услуге) и способы ее доведения могут определяться законами, а также иными правовыми актами. В частности, перечень и способы доведения информации до потребителя в отдельных случаях определяются правилами продажи отдельных видов товаров, правилами бытового и иных видов обслуживания потребителей (правилами выполнения отдельных видов работ и правилами оказания отдельных видов услуг), утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Объем информации о коммунальной услуге определен п. 69 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), согласно которого, в платежном документе указываются, в том числе, наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. "б"); указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (подп. "в"); объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (подп. "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (подп. "д"); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме (подп. "е").

Истец до ДД.ММ.ГГГГ не пользовалась жилищно-коммунальными услугами в спорном домовладении, в связи с чем, в силу положений ст. 153 ЖК РФ на нее не может возлагаться обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение об обязанности на стороне покупателя внести платежи за коммунальные услуги, возникшие до заключения договора, в материалы дела не представлено.

Таким образом, указание на наличие долга в лицевом счете и платежных документах, ежемесячно направляемых истцу, свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя услуги, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него данной обязанности.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что потребитель, фактически получающий коммунальные услуги в расчетном месяце, не имеет достоверной информации относительно предъявленной ежемесячной платы за коммунальную услугу или имеющейся достоверной задолженности настоящего собственника жилого дома.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вместе с тем, указание сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в лицевой счет на жилое помещение за период, предшествующий возникновению права собственности истца, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает прав истца, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина и не может быть изменен при смене собственника.

Кроме того, истцом не указано, в чем заключается причиненный ей моральный вред и не представлено доказательств физических и нравственных страданий истца, в связи с чем, основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда отсутствуют.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По правилам ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (доверитель) и членом адвокатской палаты <адрес>, адвокатом коллегии адвокатов <адрес> «Фемида» ФИО5 (адвокат) заключено соглашение об оказании юридической помощи № (л.д. 27-28).

В соответствии с п. 1.1 соглашения, доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязанности по подготовке заявления в порядке защиты прав потребителя по возложению на АО «Мосэнергосбыт» обязанности исключить задолженность с лицевого счета, открытого на жилой дом по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, мкр. Лесные озера, <адрес>, в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Услуга включает в себя комплекс фактических и юридических услуг:

- консультация;

- подготовка заявления в суд общей юрисдикции.

Доверитель выплачивает вознаграждение адвокату в размере 15 000,00 руб. (п. 3.1 соглашения).

Оплата услуг адвоката произведена истцом в полном размере, что усматривается из представленных в материалы дела квитанций.

При таких обстоятельствах, учитывая требование закона, фактический объем оказанных представителем услуг, сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права, конкретные обстоятельства дела, применяя принцип разумности расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика АО «Мосэнергосбыт» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в заявленном размере – 15 000,00 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в силу закона с АО «Мосэнергосбыт» в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Мосэнергосбыт» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Обязать АО «Мосэнергосбыт» исключить из лицевого счета № сведения о задолженности по оплате электроэнергии (в том числе пени), возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, а именно до регистрации перехода права собственности к ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, мкр. Лесные озера, <адрес>.

Взыскать с АО «Мосэнергосбыт» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридической помощи в размере 15 000,00 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с АО «Мосэнергосбыт» в бюджет Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Дорохина