УИД 74RS0005-01-2025-004266-74

Дело №2-3215/2025

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В.,

при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,

с участием прокурора Осипова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации г. Челябинска к ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения,

установил:

комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска (далее КУИиЗО г. Челябинска, Комитет), администрация г. Челябинска обратились в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения по адресу: ..., площадью 17,8 кв.м в предоставляемое жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 31,41 кв.м.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: ... ... включено в реестр муниципального имущества города на основании постановления Главы города Челябинска от 22 февраля 1996 года № 219. Между КУИиЗО г. Челябинска и ФИО4 (далее наниматель) заключен договор социального найма от хх.хх.хх №. Согласно пункту 3 указанного договора ФИО4 вселилась в жилое помещение с членом семьи ФИО2 Многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежим сносу на основании распоряжения заместителя Главы города по городскому хозяйству от 9 сентября 2022 года № 10355-а. Комитет уведомил ФИО4, ФИО2 о возможности предоставления другого жилого помещения взамен занимаемого. В досудебном порядке выселение из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, не осуществлено.

Определением от 11 ноября 2025 года производство по делу в отношении требований, предъявленных к ответчику ФИО4 прекращено.

Представители истцов администрации г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частей 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено получение квартиры, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру.

Толкование вышеуказанных положений закона позволяет сделать вывод о том, что под жилым помещением, предоставляемым по договору социального найма, взамен аварийного, по общему правилу подразумевается квартира, соответствующая общей площади по отношению к ранее занимаемому жилому помещению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадь 17,80 кв.м является собственностью муниципального образования «город Челябинск» (л.д.12).

В соответствии с договором социального найма № от хх.хх.хх наймодатель- администрация Металлургического района в г. Челябинска, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования» Город Челябинск» передал нанимателю ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности – комнату жилой площадью 17,8 кв.м, расположенную по адресу: ... Согласно пункту 3 указанного договора ФИО4 вселилась в жилое помещение совместно с ФИО2 (л.д.8оборот-10).

хх.хх.хх ФИО4 умерла.

ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении с хх.хх.хх (л.д. 29).

Распоряжением администрации ... №-а от хх.хх.хх жилой ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу, осуществлены мероприятия по расселению многоквартирного дома в 2036 году в порядке, установленном решением Челябинской городской Думы от 25 марта 2008 года № 30/9 «Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции в городе Челябинске», в объемах выделенного финансирования.

Согласно пункту 21 Положения о переселении граждан из жилых помещений признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в городе Челябинске, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 25 марта 2008 года № 30/9 граждане, уведомленные о возможности предоставления конкретного жилого помещения и не обратившиеся в Комитет с заявлением о предоставлении жилого помещения подлежат выселению в предоставляемое жилое помещение в судебном порядке по истечении 14 дней со дня уведомления (со дня отказа граждан от выселения).

23 июля 2024 года Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска направил в адрес нанимателей уведомление № о возможности предоставления жилого помещения по адресу: ... общей площадью 31,41 кв.м, жилой площадью 18 кв.м по договору социального найма.

На момент подачи иска ФИО2 по вопросу выселения в предоставляемое жилое помещение в Комитет не обратилась.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: ... является собственностью муниципального образования «город Челябинск».

Из копии технического паспорта на многоквартирный дом по адресу: ... следует, что ..., общей площадью 60,4 кв.м состоит из двух жилых комнат 18 и 16,6 кв.м, прихожей, коридора, ванной, туалета, кухни.

Как следует из материалов дела, ФИО2 заявленные требования признала полностью.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации г. Челябинска к ФИО2 о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., паспорт №, выдан хх.хх.хх) из аварийного жилого помещения площадью 17,8 кв.м комнаты № ... в ... в жилое помещение общей площадью 31,41 кв.м, расположенное в ... в ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Судья Д.В. Веденева