Дело №2-1186/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001492-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 07 июля 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием истца Куприян ФИО9,

представителя третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: .

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы указанного выше земельного участка установлены.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, которым 15 и белее лет, на архивном хранении отсутствуют (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ). Межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке.

Просит суд установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 1902), пятнадцать и более лет.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 1902).

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №- 550 кв.м.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик ФИО4, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ по Красноармейскому району по доверенности ФИО1 просил удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами (статья 57).

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: .

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы указанного выше земельного участка установлены.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка по фактическим измерениям составляет 550 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%.

По границе н1 -н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № граница была согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка.

По границе н9-н10-н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

Сведения, определяющие местоположении границ земельного участка, которым 15 и белее лет, на архивном хранении отсутствуют (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ). Межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке.

Сведения о пунктах ОМ3 предоставлены в выписке № oт ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении координат пунктов исходной геодезической сети, расположенной на территории Краснодарского края. Номер и дата договора: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Документальная площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 500 кв.м., фактическая (после обмера в фактически сложившихся границах) 550 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%. При проведении уточнения границ не было выявлено фактора «дорезки» или незаконного увеличения границ земельного участка.

Доводы истца ФИО3 о существовании границ земельного участка пятнадцать лет и более нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО5, данных в судебном заседании. Спора о границах нет, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить факт существования 15 (пятнадцать) лет и более границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 1902).

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №- 550 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 1902).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.