Решение по делу № 2-3925/2023 от 07.04.2023 - о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени.

Дело № 2-3925/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчики являются собственниками в жилом помещении расположенном по адресу: ....

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 01.08.2022 в сумме 272 542 рубля 75 копеек, в том числе: 119 319 рублей 28 копеек – коммунальные услуги, 44 007 рублей 43 копейки – жилищные услуги, 13 085 рублей 09 копеек – взнос за капитальный ремонт, 92 783 рубля 73 копейки – пени, 3347 рублей 22 копейки – пени на капитальный ремонт.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени, в сумме 272 542 рубля 75 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5925 рублей 43 копейки.

Представитель истца ООО «Энтузиаст» по доверенности Ф. в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По настоящему делу установлено следующее.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2022 следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... общая площадь 45,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли в праве, ФИО2 – ? доли в праве (л.д.17-18).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет, выписки из домовой книги от 06.02.2023, следует, что по адресу: ... зарегистрирован: ФИО1 (л.д. 15-16).

Из расчета суммы иска, справки по начислению, счетам, представленным истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по состоянию на за период с 01.01.2017 по 01.08.2022 в сумме 272 542 рубля 75 копеек, в том числе: 119 319 рублей 28 копеек – коммунальные услуги, 44 007 рублей 43 копейки – жилищные услуги, 13 085 рублей 09 копеек – взнос за капитальный ремонт, 92 783 рубля 73 копейки – пени, 3347 рублей 22 копейки – пени на капитальный ремонт (л.д.10-14).

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ ...

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). У ответчиков доли в праве собственности не определены, из записей ЕГРН следует, что на квартиру у ответчиков совместная собственность. Ответчики не обращались с иском о заключении отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

Суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер пени в 2,5 раза, что составит пени, рассчитанные исходя не ниже ключевой ставки Банка России и не нарушит прав истца. При этом суд учитывает, что при расчете пени истец использует ставку 1/130 ключевой ставки Банка России в день, при снижении до 1/365 ключевой ставки в день разница составит 2,8 раз (1/130):1/365).

Суд при принятии такого решения принимает во внимание приобретение жилья в ипотеку на срок 240 месяцев, что свидетельствует о затруднительном материальном положении ответчиков.

При таком положении пени за жилищно-коммунальные услуги составят 37 000 рублей, пени на капитальный ремонт – 1340 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... и ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» ... задолженность по состоянию на 01.08.2022: за коммунальные услуги – 119 319 (сто девятнадцать тысяч триста девятнадцать) рублей 28 копеек, за содержание помещения – 44 007 (сорок четыре тысячи семь) рублей 43 копейки, взнос на капитальный ремонт – 13 085 (тринадцать тысяч восемьдесят пять) рублей 09 копеек, пени за жилищно-коммунальные услуги – 37 000 (тридцать семь тысяч) рублей, пени на капитальный ремонт – 1340 (одна тысяча триста сорок) рублей, расходы истца по оплате госпошлины – 5925 (пять тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.