Решение по делу № 02-0745/2023(02-8721/2022)~М-14426/2022 от 13.04.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, действующему в своих интересах и интересах не совершеннолетнего <ФИО> о признании утратившим и неприобретшим право пользование жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

77RS0012-02-2022-018326-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах не совершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим и неприобретшим право пользование жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ...., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: г. ..... Совместно с ФИО1 в квартира зарегистрирована бывшая супруга – ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут 13.02.2009. Несмотря на расторжение брака и прекращение семейных отношений, ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета и квартира. ФИО2 не участвует в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и приводит в квартиру посторонних людей, в то время как в ней проживают несовершеннолетние дети. ФИО1 проживает по другому адресу, а вышеуказанную квартиру предоставил своей дочери и внукам.

ФИО2 заявлены встречные исковые требования ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим и неприобретшим право пользование жилым помещением по адресу: г. ...., со снятием с регистрационного учета.

В обоснование встречных исковых требований указывает, что ФИО1 сам утратил право пользования жилым помещением, а его несовершеннолетний сын, ФИО3, этого права не приобретал. Жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру по адресу: г. ..... Квартира является коммунальной и находится в собственности г. Москвы. Комната № 1 в квартире сейчас является свободной, а ранее была занята П.В.П. по договору социального найма (отдельному). Комнаты № 2, № 3 уже более 30 лет занимает ФИО2 и ее семья. ФИО1 и ФИО2 01.04.1988 вступили в брак, после чего в том же году по ордеру им были предоставлены данные комнаты. Нанимателем по договору социального найма в отношении комнат сейчас формально числится ФИО1 Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 13.02.2009 на основании решения мирового судьи от 22.12.2008. Фактически брачные отношения были прекращены задолго до расторжения брака. Все последние годы в указанных комнатах зарегистрированы и проживают только 5 человек: ответчик ФИО2 с 26.01.1989; дочь истца и ответчика ФИО4 (25.10.1988 рождения)с 25.11.1989; дети ФИО4: ФИО5 (15.03.2010 рождения)с 12.04.2010; ФИО6 (06.05.2014 рождения) с 29.07.2014; ФИО6 (27.09.2019 рождения) с 14.10.2019. Вместе с тем, в квартире зарегистрированы по месту жительства, но не проживают в ней, еще 2 человека: истец ФИО1 с 05.07.1994; его сын ФИО3 (13.08.2008 рождения) с 01.09.2008. Несмотря на формальный статус и регистрацию в квартире, ФИО1 фактически от прав и обязанностей нанимателя отказался. ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения в 2005 году, то есть 17 лет назад. Обязанностей нанимателя не исполняет. Жилищно-коммунальные услуги длительное время единолично оплачивает ФИО2 ФИО1 в своем первоначальном исковом заявлении факт выезда из квартиры не отрицает. Причем этот выезд носит постоянный характер. Он обрел новую семью, с которой проживает по адресу, указанному в его исковом заявлении: г. ……. В новом браке у него родился сын - ФИО3 Учитывая, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ), то факт добровольного и постоянного выезда ФИО1 из двух спорных комнат влечет правовое последствие, предусмотренное ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, то есть расторжение договора социального найма в отношении ФИО1 Поэтому ФИО1 следует признать утратившим право пользования комнатами № 2, № 3 в квартире со снятием с регистрационного учета (на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). ФИО3 является сыном ФИО1 от другого брака. ФИО3 был зарегистрирован в квартире ФИО1 сразу после рождения, а именно 01.09.2008. То есть на момент регистрации в квартире он являлся несовершеннолетним (малолетним). Поэтому для его регистрации ФИО1 не понадобилось согласие остальных жильцов. По смыслу ст.ст. 69, 70 ЖК РФ права и обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма возникают из факта вселения в жилое помещение. ФИО3, между тем, в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней даже временно. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов. Родители ФИО3 за время его жизни в спорном жилом помещении не проживали. При таких обстоятельствах ФИО3 нельзя признать приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма. ФИО1 и ФИО3 в квартире не проживают. Поэтому требование об их выселении не заявляется.

ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать, по доводам возражений на исковое заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему.

В силу п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

При этом указано на то, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право наймодателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 01.04.1988 вступили в брак, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 251 района Текстильщики ЮВАО г. Москвы.

Согласно выписки из домовой книги № ……. в жилом помещении по адресу: г. ...., зарегистрированы и проживают: ответчик ФИО2 с 26.01.1989; дочь истца и ответчика ФИО4 (25.10.1988 рождения) с 25.11.1989; дети ФИО4: ФИО5 (15.03.2010 рождения) с 12.04.2010; ФИО6 (06.05.2014 рождения) с 29.07.2014; ФИО6 (27.09.2019 рождения) с 14.10.2019; зарегистрированы, но не проживают: истец ФИО1 с 05.07.1994; его сын ФИО3 (13.08.2008 рождения) с 01.09.2008.

Согласно единому жилищному документу № …. по состоянию на 28.10.2022 спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в социальный наем на основании ордера № …. от 22.03.1988, выданного Люблинским исполкомом, и ордера … от 24.10.1989, выданного Люблинским исполком.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. …., которая получена ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2022, что следует из выписки из ЕГРН от 11.11.2022 № …...

28.07.2010 ФИО2 в адрес руководителя ГУ "ИС района Текстильщики" направлено заявление о разделе коммунальных услуг с бывшим супругом ФИО1, так как он не проживает в спорном помещении с ноября 2005 года.

19.12.2010 ФИО2 в адрес руководителя ГКУ "ИС района Текстильщики" направлено заявление о переоформлении договора социального найма на спорное помещение с бывшего супруга ФИО1, так как он не проживает по месту прописки с ноября 2005 года и не оплачивает коммунальные услуги. Аналогичные заявления направлялись 27.04.2012 и 22.08.2012.

Ответом ОМВД России по району Люблино г. Москвы от 16.12.2022 подтверждается, что участковым уполномоченным полиции О.С.В. осуществлен выход по адресу: г. ….., и установлено, что ФИО1 и его сын – ФИО3, фактически проживают по указанному адресу с 2005 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.10.2022 № …… правообладателем жилого помещения по адресу: г. …., является город Москва (вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № ….. от 12.09.2008).

В ответе от 03.03.2023 Департамент городского имущества города Москвы указывает, что в информационной системе Департамент имеются сведения о заключении договора социального найма от 27.11.2001 № … в отношении жилого помещения по адресу: г. …., с нанимателем Я.Н.Н. на семью из четырех человек. Данный договор был перезаключен 28.10.2019 № …...1 с нанимателем Я.Л.И. на семью из шести человек. Кроме того, в Департаменте имеются сведения о заключении договоров социального найма от 04.05.2009 № ….. в отношении комнат № 2, № 3, расположенных по адресу: г. ...., с нанимателем ФИО1 на семью из четырех человек.

ФИО1 указывает, что также несет бремя расходов по оплате взносов по социальному найму, так 09.03.2021 был вынесен судебный приказ о взыскании с него задолженности по данным взносам в размере 962,87 руб, образовавшейся за период с марта 2020 года по февраль 2021 года, Кроме того, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 17.05.2022 об объединении исполнительных производств в сводное по солидарному взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 9185,96 руб. Таким образом, ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения. Относительно доводов о фактическом не проживании отмечает, что со стороны ФИО2 выражается нежелание допустить этого. Ключи от входной двери были заменены, без предоставления ФИО1 их дубликата для входа в жилое помещение. Доступ ФИО1 к индивидуальным приборам учета потребления коммунальных услуг, для фиксации текущих показаний, также не обеспечен.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения в 2005 году, обязанностей нанимателя не исполняет, жилищно-коммунальные услуги длительное время единолично оплачивает ФИО2, что подтверждено соответствующими платежными документами, суд полагает подлежащим удовлетворению встречные исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г. .....

Относительно требования о признании ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...., суд отмечает следующее.

ФИО3 зарегистрирован в квартире ФИО1 после рождения (01.09.2008). На момент регистрации в квартире ФИО3 являлся несовершеннолетним (малолетним), в связи с чем, для его регистрации ФИО1 не было необходимо согласие остальных жильцов.

По смыслу ст.ст. 69, 70 ЖК РФ права и обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма возникают из факта вселения в жилое помещение.

ФИО3 в квартиру не вселялся и в ней не проживал.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов. Родители ФИО3 за время его жизни в спорном жилом помещении не проживали.

При таких обстоятельствах ФИО3 нельзя признать приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, а соответствующее встречное требование ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах не совершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим и неприобретшим право пользование жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт ….) утратившим, ФИО3(свидетельство о рождении ……) непприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья: