ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом градостроительства и архитектуры администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного № в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Участок передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ без замечаний со стороны арендатора.

Согласно п.3.3 договора арендатор производит оплату арендной платы ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом в размере 275 291 рубль 98 копеек.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы у арендатора образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 875 рублей 94 копейки, а также 694 740 рублей 91 копейка пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 875 рублей 94 копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 740 рублей 91 копейка.

Представитель истца Департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, ответчик ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом градостроительства и архитектуры администрации <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, объектом которого является земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № (п.1.1 договора аренды земельного участка).

Согласно п.1.4 договора срок аренды установлен на 2 года 6 месяцев.

В силу п.3.1 договора, размер ежегодной арендной платы составляет 1 101 167 рублей 92 копейки.

В соответствии с п.3.3 договора арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом в размере 275 291 рубль 98 копеек.

В соответствии с п.4.1. договора за нарушение сроков оплаты начисляется пеня 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

Указанный земельный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту к договору аренды №

В связи с несвоевременной оплатой за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 875 рублей 94 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 740 рублей 91 копейка.

Согласно абз.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка №

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 875 рублей 94 копейки.

В соответствии с п.4.1. договора за нарушение сроков оплаты начисляется пеня 1/300 ключевой ставки банка России за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика должна быть взыскана неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 740 рублей 91 копейка.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.

В связи с изложенным, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в бюджет сумма государственной пошлины в размере, установленном ст.333.19 НК РФ в размере 30 177 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу Департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес> №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 875 рублей 94 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 740 рублей 91 копейку.

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 30 177 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 19 мая 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов