№2- 342/2023

УИД 50RS0029-01-2022-005592-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года город Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Суворовой Е.Н.,

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

С участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Будкина А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обращается с настоящим иском к ответчику ФИО10 и просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение истцом было приобретено ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. На момент приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован ответчик, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ было определено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней с момента перехода права собственности истцу ФИО1

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, что и вызвало обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещался по последнему известному адресу, каких-либо возражения в адрес суда не представил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Наро-Фоминскому городскому округу извещены распиской ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом надлежащего извещения суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон и показания свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение истцом было приобретено ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. На момент приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован ответчик, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ было определено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней с момента перехода права собственности истцу ФИО1 (л.д.12-20- выписка из ЕГРН, договор купли-продажи).

Как следует из п.9 Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течение <данные изъяты> дней после регистрации перехода права собственности последний обязан добровольно выписаться (сняться с регистрационного учета) из указанного помещения.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ответчик не проживает в указанном помещении долгое время, вещей не имеет.

Выслушав заключение прокурора, оценив в совокупности доводы сторон и доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский г.о., <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.И. Суворова