Дело № 2-1170/2023

УИД: 42RS0037-01-2023-001889-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 14 августа 2023 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Богомоловой И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Маловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и обязании снять его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 3).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***

В договоре купли-продажи квартиры от 24.05.2022 установлено, что лица, зарегистрированные в квартире, в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу освободят квартиру и снимутся с регистрационного учета.

Наряду с бывшим собственником квартиры в квартире был зарегистрирован ответчик, который с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в квартире истца по адресу: ***

Ответчик в квартире истца не проживает и место его пребывания истцу не известно.

Членом семьи истца ответчик не является.

Какого – либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца, которая не может свободно распорядиться квартирой и вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

На основании изложенного истец просит суд:

- признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***

- обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Юргинский» снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Так как фактическое место жительства и место пребывания ответчика суду не известно, определением суда от 21.07.2023 ответчику назначен представитель (л.д. 21).

Представитель ответчика адвокат Малова И.А., действующая на основании ордера адвоката (л.д. 28), в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Прокурор, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 23), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца и представителя ответчика, свидетеля Ш.М.А.., суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры и Выпиской из ЕГРН (л.д. 6-11, 12-14).

Пунктом 21 указанного договора купли-продажи квартиры установлено, что лица, зарегистрированные в квартире, в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу освободят квартиру и снимутся с регистрационного учета.

Из Справки копии поквартирной карточки и Справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу следует, что в указанной квартире числится зарегистрированным ответчик, который не является родственником истца (л.д. 14, 24).

Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на истца, доказательств того, что ответчик несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Свидетель Ш.М.А.. в судебном заседании пояснила, что ответчик знал о продаже квартиры, присутствовал при сделке, был уведомлен о необходимости сняться с регистрационного учета. Квартира была передана истцу пустой, вещей ответчика в квартире нет, вселяться ответчик не пытался, соглашение с ответчиком о сохранении регистрации в квартире истца не заключалось.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, так как они согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела и ничем не опровергаются.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил свое право пользования вышеуказанной квартирой, что влечет признание его прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

Так как судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, принятие какого-либо дополнительного судебного акта об обязании Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Юргинский» снять ответчика с регистрационного учета не требуется, вследствие чего данное требование истца удовлетворению не подлежит.

Так как решение в состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д. 4), почтовых услуг за отправление ответчику копии искового заявления в сумме 90 рублей 20 копеек (л.д. 5), а всего 390 рублей 20 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Юргинский» снять ответчика с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 90 рублей 20 копеек, а всего 390 (триста девяносто) рублей 20 копеек.

Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 18 августа 2023 года