Дело №

Поступило в суд

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

решение в окончательной форме подготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФИО11

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> муниципальный округ р.<адрес> №.

В данном доме прежним собственником был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который при смене собственника добровольно не снялся с регистрационного учёта, местонахождение последнего неизвестно, его вещей в доме нет.

В полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью он не может в силу вышеуказанных обстоятельств, а потому вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец - ФИО2 в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объёме.

Из материалов дела усматривается, что место жительства ответчика неизвестно, вручить ему судебную повестку не представилось возможным, поэтому судом было вынесено определение о назначении в качестве его представителя адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представляющий интересы ответчика - адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Свидетель – ФИО7 в судебном заседании показала, что на протяжении двух лет знакома с ФИО2, который проживает в доме по <адрес> № в р.<адрес>, ответчик ФИО1 приходится внуком прежнего собственника указанного дома, которого она не видела по указанному адресу пять лет.

Свидетель – Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом на протяжении длительного времени, проживает с ним по соседству. Ей известно, что ФИО1 родственником последнего не является, был зарегистрирован в доме по <адрес> № в р.<адрес> прежним собственником.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18). Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает – ст. 20 ч. 1 ГК РФ.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 6, 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту нового жительства. В связи с изменением места жительства гражданина, орган регистрационного учета производит его снятие с регистрационного учета по данному месту жительства.

Таким образом, после смены места жительства у ответчика в силу требований федерального законодательства, возникла обязанность сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство – ст. 401 ГК РФ.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> муниципальный округ р.<адрес> №, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-14).

Наличие актуальной регистрации ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справкой и информацией Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 21).

В соответствии со ст. 292 ч. 1 ГК РФ пользоваться жилым помещением наряду с собственником могут также и члены семьи собственника.

Согласно ст. 31 ч. 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, с истцом совместное хозяйство не ведёт, членом семьи истца не является, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несёт, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным домовладением ответчиком с истцом не заключалось.

На обстоятельства наличия такого соглашения ни ответчик, ни истец не ссылались и не ссылаются в настоящее время.

В данном случае, регистрация ФИО1 по адресу: <адрес> <адрес> муниципальный округ р.<адрес> №, сама по себе никаких прав для него не создаёт, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> муниципальный округ р.<адрес> №.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> муниципальному округу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд.

Председательствующий (подпись)

Верно: Судья ФИО12

Секретарь ФИО5

Решение вступило в законную силу «___» ___________2026 года

Судья ФИО13