РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 октября 2023 года село Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,
при секретаре Трубниковой Ю.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1056/2023 по иску ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большечерниговского района Самарской области, на праве собственности принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного производства. Однако он не может зарегистрировать свое право собственности в виду того, что выданное свидетельство оформлено ненадлежащем образом, оно подписано ненадлежаще, согласно извещению Управления Росреестра в государственном фонде данных отсутствует данное свидетельство.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований ФИО1 не возражали.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец работал в колхозе «Степной Маяк» с ДД.ММ.ГГГГ и был включен в список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, в соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 года № 213; ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании Постановления администрации Большечерниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из имеющейся в материалах дела копии землеустроительного дела по межеванию объекта землеустройства для производства сельхозпродукции, оформленного в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геоприборцентр» усматривается, что ФИО1 является землепользователем земельного участка в границах колхоза «Степной Маяк», принадлежность участка и его площадь подтверждены свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления администрации Большечерниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительное дело согласовано с Красноармейским территориальным отделом Большечерниговского кадастрового района №15 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно имеющимся записям в книге № учета выдачи свидетельств на право собственности на землю Самарская область, Большечерниговский район, крестьянские хозяйства «Степной Маяк» содержится информация о выдаче ФИО1 свидетельства № на право собственности на земельный участок, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Большечерниговского района от ДД.ММ.ГГГГ №; в государственном фонде данных на территории муниципального района Большечерниговский данное свидетельство отсутствует.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен в <адрес>, кадастровый номер № (единое землепользование).
Так, согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшего на момент выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю), земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. Совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передавалась в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов могла передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).
В соответствии с ч. 4 ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан, в том числе, для личного подсобного хозяйства в сельской местности.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненногонаследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 6 ст. 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Таким образом, из анализа приведенных выше обстоятельств и норм действующего законодательства, следует, что ФИО1 обладал правом собственности на спорный земельный участок, поскольку материалами дела подтверждается, что ему в ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с действующими требованиями законодательства; указанное свидетельство ни кем не оспорено и оно имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Таким образом, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты> паспорт серия №, право собственности на земельный участок, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (единое землепользование).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Решение изготовлено 26 октября 2023 года
Председательствующий Е.Н.Дмитриева