УИД:26RS0001-01-2022-006988-62

дело № 2-4472/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 09 августа 2022 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Батчаевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ича к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, однако членом семьи истца не является.

Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: , выселить ответчика из данного жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу

Истец ФИО2, ФИО1, прокурор Промышленного района города Ставрополя, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки не уведомили. От истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, дата ФИО1, являясь собственником квартиры № № расположенной по адресу: подарила данное жилое помещение ФИО3

дата между ФИО3 и АО «Тинькофф Банк» в обеспечение обязательств по кредитному договору № заключен договор залога указанного жилого помещения

Вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда от дата на квартиру №, расположенной по адресу: , , принадлежащую ФИО3, обращено взыскание по кредитному договору.

По результатам проведения электронных торгов истец ФИО2 с дата является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .

Согласно сведениям, полученным из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по , ответчик ФИО1 с дата значится зарегистрированными в указанном выше жилом помещении.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в настоящее время ответчик проживает в указанном жилом помещении без его согласия, своего согласия на регистрацию по месту жительства (пребывания) он не давал.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворении.

Что касается требования о снятии с регистрационного учета ФИО1, суд полагает, что правовых оснований для его удовлетворения не имеется, поскольку оно предъявлено к ненадлежащему ответчику.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от дата №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ича удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (дата года рождения, паспорт №) утратившей право жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО1 (дата года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: .

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ича о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 15.08.2022.

Судья А.А.Рогова