УИД 75RS0029-01-2025-000817-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 г. г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

Председательствующего, судьи Помулевой Н.А.,

при секретаре Плотниковой С.В.

с участием:

заместителя прокурора Нерчинского района Забайкальского края Рыжинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № 35/17 от 25.09.2017 истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: .... В указанной квартире кроме истца зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, который с 2000 года не проживает в данной квартире. В настоящее время истец желает приватизировать данную квартиру, но не имеет такой возможности, из-за регистрации ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, отзыва на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Нерчинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

При обсуждении последствий неявки ответчика, суд, с согласия прокурора, в отсутствие возражений истца, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заместитель прокурора Рыжинская Е.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 25 сентября 2017 года Администрацией городского поселения «Нерчинское» с ФИО1 был заключен договор социального найма на жилое помещение-квартиру, расположенную, по адресу: ..., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: дочь ФИО4, ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО2 свою обязанность по содержанию жилища не исполняет, фактически в указанном жилище не проживает более двадцати лет с момента расторжения брака, проживает по адресу: ...

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчик утратил. Длительное время в квартире не проживает.

Установив, что ответчик не проживает по месту регистрации, суд приходит к выводу, что основания к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют, поскольку факт регистрации ФИО3 в указанном жилище нарушает права истца как нанимателя жилого посещения.

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В целях защиты интересов истца-собственника квартиры суд принимает решение о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, поскольку он утратил право пользования жилым помещением при отсутствии на то согласия собственников.

Оснований для отказа в иске судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие ответчика с регистрационного учета производится Миграционным пунктом ОМВД России по Нерчинскому району по вступлению решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к *1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2 *** года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Снятие ФИО2 с регистрационного учёта производится МП ОМВД России по Нерчинскому району по вступлению решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Забайкальский краевой суд, через Нерчинский районный суд.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях которых, был разрешен судом.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года