РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2025-003270-72 (производство № 2-2750/2025) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что он (истец), является собственником указанной квартиры, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ..., заключенного с ответчиком, продавшим истцу свою 1/4 долю в указанной квартире, и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... на 3/4 доли в праве.

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи от ... ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности его доли в ФИО2 Однако, до настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ...., при этом в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, фактическое место жительства ответчика по адресу: .....

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает истца как собственника в его праве по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и своевременно, об отложении гражданского дела не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции по Комсомольскому району У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФсуд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 63,1 кв.м., по адресу: .....

В указанном жилом помещении, с ... зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически в жилом помещении не проживает, ранее принадлежащая ему 1/4 доли в указанном жилом помещении была продана ответчиком ФИО2, что подтверждается нотариально заверенным договором купли-продажи от ....

Таким образом, в настоящий момент ФИО2 является единоличным собственном указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом, в соответствии с п. 11 договора купли-продажи от ... ФИО3 после отчуждения его доли в квартире обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности к ФИО2

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является и никогда не являлся, общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета с ним не имеет, в надлежащем состоянии жилое помещение не содержит, коммунальные услуги не оплачивает, с марта 2023 ответчик выехал из указанного жилого помещения, и доказательств попыток его вселения суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в квартире истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом.

Поскольку ответчик ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: .....

При вынесении решения судом должен быть разрешен вопрос о распределении судебных издержек.

В иске ФИО2 просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. и почтовые расходы за направление копии иска ответчику в размере 80 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что исковые требования ФИО2 судом признаны обоснованными, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. и почтовые расходы за направление копии иска ответчику в размере 80 руб., которые подтверждены надлежащими доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Снять ФИО3, ... г.р., с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.10.2025 года.

Судья М.И. Сироткина