Дело № 2-6397/23
07RS0001-02-2023-005544-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре Кодзевой Л.Б., с участием истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего по доверенности от 19.10.2023г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Он является собственником квартиры №42, расположенной в <...>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, бывший собственник и его сын, но они в квартире не проживают с момента продажи жилого помещения. Ему приходится оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации указанных лиц в квартире нарушает его права пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1, отказавшись от требований к ФИО4, так как он уже снят с регистрационного учета, о чем судом вынесено соответствующее определение, поддержал иск к ФИО2 и просил суд обратить решение к немедленному исполнению, так как на протяжении длительного времени он несет лишние расходы по оплате коммунальных услуг, сейчас конец года, он хочет успеть закрыть все вопросы с коммунальными службами.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 признал иск, не возражал против обращения решения к немедленному исполнению.
Выслушав представителей сторон, изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
По правилам ч.1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Данное требование закона судом выполнено.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную в <...>.
Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09 апреля 2019 года принадлежит на праве собственности квартира №42, расположенная в <...>, что подтверждается представленными копией договора и Выпиской из ЕГРН..
В названном договоре указано, что в соответствии со ст. 558 ГК РФ, в срок до 08 июля 2019 года, ответчик ФИО4 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире. Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела в установленный договором срок, свое обязательство не исполнил.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи, заключенного в 2019 году.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован по настоящее время.
Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В данном случае ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Принимая во внимание, что ответчик не проживает в квартире, не пользуется ею, его вещей в квартире нет, истец является собственником жилого помещения, ответчик – прежний собственник квартиры, он утратил право на жилое помещение. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, как собственника.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истцом не заключено, ответчик выехал в другое место для проживания. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, стороной ответчика не представлено, более того, суд примает признание иска ответчиком.
При установленных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Учитывая, что в данном случае, нарушение прав истца носит длящийся характер, принимая во внимание, что представитель ответчика не возражал против заявленного ходатайства о обращении решения к немедленному исполнению, суд полагает, что имеются основания для обращения решения к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с. Шалушка, Чегемского района КБР (паспорт № выдан Отделением УФМС России по КБР в Чегемском районе ДД.ММ.ГГГГ.) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. Нальчика, КБАССР (паспорт № выдан 1-м ОВД г. Нальчика ДД.ММ.ГГГГ.) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №42, расположенной в <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.
Председательствующий – Е.В. Шапкина