Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327 по иску ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4, ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО6, ФИО7 обратились в суд с указанным иском, в котором просили уточнить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка (согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО9 и признать за ними, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на указанный земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В обоснование иска указано, что истцам, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был передан им в собственность в порядке приватизации, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПОЖКХ <адрес>. Договор был зарегистрирован в <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ № Шигонском ХОТИ. Права на жилой дом нами зарегистрированы в ЕГРН.

Собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Малячкинского сельского совета <адрес> является ФИО1 ( супруг и отец истцов). Площадь земельного участка составляет 0,28 га. Спорный земельный участок внесен в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м.

В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истцам не представляется возможным по причине отсутствия доказательств принятия наследства путем обращения в нотариальную контору и наличием расхождением в площадях земельного участка, в связи с этим возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Кроме того в списке землепользователей в квартале № испрашиваемый земельный участок с условным номером № записан ошибочно с орфографической ошибкой за ФИО2 /супруга ФИО1 / и документом удостоверяющим право собственности на землю записано свидетельство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности ФИО6 не явились, в заявление просила рассмотреть дело в их отсутствие и поддержание исковых требований.

Представители соответчиков Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес>, третьи лица нотариус <адрес>, кадастровый инженер ФИО9 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представило.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, истцам, на праве общей долевой собственности, по 1/3 за каждым, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был передан им в собственность в порядке приватизации, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПОЖКХ <адрес>. Договор был зарегистрирован в <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ № Шигонском ХОТИ. Права на жилой дом зарегистрированы в ЕГРН.

Собственником земельного участка под вышеуказанным жилым домом на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Малячкинского сельского совета <адрес> является ФИО1 ( супруг и отец истцов), умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства на право собственности на землю № площадь земельного участка составляет 0,28 га. Спорный земельный участок внесен в ЕГРН с кадастровым номером № и площадью 2800 кв.м.

В 1997 году в <адрес> была проведена инвентаризация земельных участков и Постановлением Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» закреплены за землепользователями. В материалах инвентаризации в отношении спорного земельного участка допущены ошибки: в обобщенном списке землепользователей <адрес> фамилия ФИО1, как землепользователя, отсутствует. В списке землепользователей в квартале № испрашиваемый земельный участок с условным номером № записан ошибочно за ФИО2 /супруга / и документом удостоверяющим право собственности на землю записано свидетельство №, выписанный ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Поскольку границы земельного участка не были установлены, кадастровым инженером ФИО9 были проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с КН №

В обобщенном землеустроительном деле инвентаризации земель Малячкинской сельской администрации <адрес> содержится ПЛАН и каталог координат поворотных точек земельного участка №, утвержденный Постановлением администрации Малячкинского сельсовета от 21.05.1997г. № « О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино». В соответствии с Планом № площадь земельного участка составляет 0.2267 кв.м.

По данным горизонтальной съемки спорного земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ земельного участка с КН № соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 2180,0 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в ЕГРН и площади указанной в свидетельстве на право собственности на землю №, что делает невозможным оформление наших прав на земельный участок во внесудебном порядке

Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков (о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка).

Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанного земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 2180 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

После смерти ФИО1 наследство принял истцы ФИО4, ФИО5, ФИО7, фактическими действиями, поскольку стали пользоваться земельным участком в установленные законом сроки не оформив свои наследственные права, что ни кем не оспаривается в том числе и ответчиками по делу.

Кадастровым инженером была составлена Схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен объект недвижимости, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истцам не представляется возможным по причине отсутствия доказательств принятия наследства путем обращения в нотариальную контору и наличием расхождением в площадях земельного участка, в связи с этим возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Кроме того, доводы истцов о том, что в списке землепользователей в квартале № испрашиваемый земельный участок с условным номером № записан ошибочно с орфографической ошибкой за ФИО2 /супруга ФИО1 / и документом удостоверяющим право собственности на землю записано свидетельство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заслуживают внимание и расцениваются как техническая ошибка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местонахождение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С момента получения наследственного имущества истцы фактически использовали земельный участок.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в нотариальной конторе не открывалось.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Из материалов дела, в том числе экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО8, соответствует требованиям законодательства.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 удовлетворить.

Уточнить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, с 2800,0 кв.м, на 2180,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО9

Признать за ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 2180,0 кв.м. в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А. Объедков

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2022 года.