31RS0(номер обезличен)-71
Дело № 2-868/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 27.02.2025
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Костиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Клименко С.В.,
с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО5, ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
В обоснование иска указывает на то, что является собственником жилого дома, в котором зарегистрированы ответчик ФИО5 (бывши супруг) и ФИО6 (брат бывшего супруга). В жилом доме ФИО5 не проживает с 2016 года, а его брат ФИО6 никогда не проживал, их имущество в доме отсутствует, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.
В судебное заседание стороны, прокурор не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, явившихся свидетелей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти права в отношении принадлежащего ему жилого помещения собственник осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Жилищный кодекс РФ (статья 1) указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.
Исходя из положений статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
Согласно статье 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ка следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН (2/3 доли с (дата обезличена), и 1/3 доля с (дата обезличена)).
В указанном жилом помещении зарегистрированы в том числе: с 10.01.2007 ФИО5, и ФИО6 - с 10.02.2009, о чем свидетельствуют копии их паспортов, справка из отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белгородскому району.
С ФИО5 истец состояла в браке с (дата обезличена) по (дата обезличена), что установлено заочным решением Белгородского районного суда Белгородской области от (номер обезличен), вступившего в законную силу (номер обезличен).
Из содержания искового заявления следует, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг не принимают. Кроме того, жилое помещение не является местом их жительства.
Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО11. (соседка истца с 2006 года) подтвердила, что после расторжения брака между истцом и ФИО5 в 2016 году, являясь постоянным гостем у истца, не видела ответчиков в доме. Их вещей в доме нет. Подтвердила, что истица проживает около 5 лет с другим мужчиной.
Свидетель ФИО12 (сожитель истца с 2020 года) в судебном заседании подтвердил факт того, что в спорном доме проживает с истицей и ее детьми. В доме три комнаты, другим людям проживать негде. Ответчики в спорном жилом помещении не проживали, их вещей в доме он не видел.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты.
Согласно статье 1 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Осуществление ответчиками своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что жилое помещение не является местом жительства ответчиков.
Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.
Как следует из того же заочного решения Белгородского районного суда Белгородской области от (номер обезличен) между бывшими супругами произведен раздел совместно нажитого имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес обезличен), согласно которому ФИО2 выделено 2/3 доли, а ФИО3 - 1/3 доля данного дома. Долю ФИО5 истица приобрела по договору купли-продажи от (дата обезличена). Право собственности истца на 1/3 долю дома зарегистрировано в ЕГРН (дата обезличена).
При этом в договоре купли –продажи указано на то, что ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета в жилом доме по адресу: (адрес обезличен), в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли- продажи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом их жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущего необоснованное бремя расходов за ответчиков, отказавшихся от права пользования имуществом, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) к ФИО5 (паспорт (номер обезличен)), ФИО6 (паспорт (номер обезличен)) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 (паспорт (номер обезличен)), ФИО6 (паспорт (номер обезличен)) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
Решение является основаниям для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025.
Судья О.Н. Костина