РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.

при секретаре Аббазовой Ж.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0550/2025

по иску ООО «Малая Энергетика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Малая энергетика» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения Измайловского районного суда г. Москвы от 17.02.2017 г. по делу № 02-1447/2017 и определения Московского городского суда от 16.01.2019 г. обращено взыскание на квартиру расположенную по адресу: <...> кадастровый номер № 77:01:0003042:3343, и по результатам исполнительного производства право собственности на квартиру перешло к ООО «Малая энергетика», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2023 г.

Истец направил ответчикам требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, однако данные требования исполнены не были. В настоящее время ответчики проживают в спорной квартире и остаются зарегистрированными по указанному адресу, несмотря на прекращение у них законных оснований пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений и возражений по существу иска не представили.

Третьи лица – представители органов миграционного учета и органов опеки – в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не заявили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру по адресу: <...>, кадастровый номер № 77:01:0003042:3343 , зарегистрировано за ООО «Малая энергетика» с 15.12.2023 г.

Право собственности на квартиру перешло к ООО «Малая энергетика» на на основании определения Московского городского суда от 16.01.2019 г., которым обращено взыскание на квартиру расположенную по адресу: <...> кадастровый номер № 77:01:0003042:3343.

06.09.2022 г. ОСП по ЦАО № 3 было возбуждено исполнительное производство № 201944/22/77055-ИП, в рамках которого, 07.11.2023 г. Имущество - квартира № 63, по адресу <...>, общей площадью 191,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 77:01:0003042:3343, была передана взыскателю, в связи с тем, что квартира не была реализована с торгов.

15.12.2023 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве была внесена запись в ЕГРН об изменении собственника квартиры, с 15.12.2023 г. собственником квартиры является ООО «Малая энергетика», что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

29.12.2023 г. в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, однако, ответчиками требования оставлены без ответа, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие в настоящее время каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками, сохраняющих за ними право пользования данной квартирой.

Доказательств несостоятельности требований истца, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, а судом в ходе рассмотрения дела не установлено. Суду также не предоставлено доказательств наличия оснований, при которых ответчики могли бы сохранять право пользования жилым помещением после его отчуждения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> кадастровый номер № 77:01:0003042:3343 у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекращено в связи с переходом права собственности к квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ и частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и утратившие право на проживание в нем, подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Малая Энергетика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, Паспорт РФ <...>, выдан 08.07.2010 г. Отделением по району Соколиная гора ОУФМС России по гор. Москве в ВАО, к/п 770–059, ФИО2, Паспорт РФ <...>, выдан 05.03.2013 г. ОУФМС России по г. Москве по р-ну ФИО7, к/п 770-006, ФИО3, Паспорт РФ <...>, выдан 05.07.2010 г., отд. по р-ну Соколиная гора ОУФМС России по г. Москве, к/п 770-059, ФИО4, Свидетельство о рождении, V-МЮ 794380, выдано 25.01.2012, Измайловским ОЗАГС Управления ЗАГС Москвы, ФИО5, Свидетельство о рожденииЧ-МЮ 816139, выдано 25.06.2020 ОЗАГС Москвы № 3 МФЦ р-на Восточное Измайлово, с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2025г.

Судья А.Д. Городилов