Решение по делу № 2-11427/2024 от 27.02.2025

Дело № 2-1772/2025 (2-11427/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки <адрес>, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № 17 по адресу <адрес>, г. Химки, <адрес>, стр. 18Б с КН 50:10:0030101:840.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение на основании договора социального найма № 787/3976 от <дата> предоставлено истцу в бессрочное владение и пользование.

В спорной квартире он зарегистрирован и постоянно проживает с <дата>, иного жилого помещения не имеет, ранее в приватизации не участвовал, однако, в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ответчиком отказано.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО1 Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

ФИО1 по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

С учетом изложенного, юридическим значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлось установление, имеет ли истец право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не имеет ли она права по договору социального найма на иное жилое помещение, с учетом, в том числе, отсутствия у него регистрации по месту жительства по спорному адресу и отсутствии сведений о фактическим проживании ее по данному адресу на дату рассмотрения дела, участвовал ли он ранее в приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 49,8 кв. м, расположенную по адресу <адрес>, г. Химки, <адрес>, стр. 18Б с КН 50:10:0030101:840, находящуюся в муниципальной собственности.

Решением Администрации г.о. Химки <адрес> № 61 от <дата> спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности г.о. Химки.

Выписка из ЕГРН также подтверждает, что правообладателем квартиры является муниципальное образование г.о. Химки <адрес>.

Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <дата>, за ФИО3 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

<дата> между Администрацией г.о. Химки <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма, по условиям которого истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение № 17, расположенное по адресу <адрес>, г. Химки, <адрес>, стр. 18Б.В ноябре 2024 года ФИО3 обратился в Администрацию г.о. Химки <адрес> с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации.

Решением Администрации г.о. Химки <адрес> ФИО3 было отказано в предоставлении услуги, поскольку не приложена выписка из домовой книги, архивная выписка из домовой книги, а также финансовый лицевой счет. Дополнительно указано, что по результатам межведомственных запросов в МФЦ г.о. Химки <адрес> было отказано в предоставлении выписок из домовой книги на жилые помещения в строении № 18Б по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, в связи с отсутствием сведений.

Вместе с тем, с учетом установленных по делу обстоятельств каких-либо законных оснований для отказа в признании права собственности в порядке приватизации занимаемого жилого помещения не имелось.

Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, изъявил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, учитывая, что ранее в приватизации жилья не участвовал, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Не предоставление истцом выписки из домовой книги и финансового лицевого счета не является основанием для отказа в удовлетворения заявленных им требований, поскольку факт законности занятия истцом жилого помещения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и никем не оспаривался. Отказ в приватизации жилого помещения только лишь по данному основанию будет противоречить нормам жилищного законодательства и нарушать жилищные права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру <№ обезличен> по адресу <адрес>, г. Химки, <адрес>, стр. 18Б с КН 50:10:0030101:840 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 13 марта 2025 г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-89

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>