Дело № – 657\2023г.

УИД 26RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, с требованиями признать за истцами ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. 21 по <адрес>, за ФИО2 право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. 21 по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг истца ФИО1, ФИО3, по месту работы получил ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Члены семьи были зарегистрированы в вышеуказанной квартире: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, я - ДД.ММ.ГГГГ, сыновья, ФИО8 и ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут.

В последствие, в 2019 г. ФИО3 и ФИО8 добровольно снялись с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры и выехали из жилого помещения, их вещей там не имеется.

В настоящее время в спорной квартире проживают ФИО1 и ФИО2 на условиях договора социального найма с уплатой всех причитающихся платежей.

В настоящее время истец ФИО1 решила воспользоваться правом на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, так же в лице истца ФИО2 (доверенность <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенными о дате месте и времени судебного разбирательства. Уважительные причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа ФИО9 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала имеющиеся в материалах дела возражения. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО10, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковые требования, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав стороны, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут на основании решения Изобильненского районного суда, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДН № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В период нахождения в зарегистрированном браке, ФИО3 был выдан ДАО «Изобильненский Завод МБИ» ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ему было выдано право занятия <адрес>.(л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к директору ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» с заявлением об отключении газа в квартире расположенной в <адрес>, по причине отъезда на неопределенный срок.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с 4.1,2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеется запись об объекте <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Изобильненский, <адрес>, КН: 26:06:121809:514.

Государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости не проводилась. В сведениях ЕГРН имеется запись о принятии данной квартиры на учет как бесхозяйного объекта. Запись внесена ДД.ММ.ГГГГ № У.

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о том, что «жилое помещение (Квартира 6) расположено в многоквартирном доме, признанном непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу, Постановление Администрации Изобильненского городского округа <адрес> № от 13.12.2018г».

В рамках проведенной работы по инвентаризации жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма, установлено, что договор социального найма между администрацией Изобильненского городского округа <адрес> и истцом не заключался.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом, необходимо отметить, что момент фактического заселения граждан в муниципальное жилое помещение и регистрация в нем на постоянное место жительства свидетельствует о том, что между собственником и гражданином возникают отношения, характерные для договора социального найма.

Согласно пункту 3 стати 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Однако, как следует из содержания Акта об установлении факта не проживания, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. По информации полученной от ресурсоснабжающих организаций жилое помещение по <адрес> отключено от подачи коммунальных услуг с 2013 года.

При этом, доказательств того, что выезд из жилого помещения носит временный характер, ответчик не предоставил.

В ордере, выданном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по месту работы на право пользования жилым помещением по адресу <адрес> истцы ФИО1 и ФИО2 указаны не были. Исходя из искового заявления 26.07.1998г. брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут. В 2019 г. ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета и выехал из вышеуказанного жилого помещения.

Полагаю, что имеются основания для признания истцов утратившими право пользования квартирой, поскольку истцы добровольно выехали из квартиры, сохраняют в ней лишь регистрацию, не предпринимали попыток вселиться в квартиру и с момента выезда не оплачивают расходы по ее содержанию.

Согласно п. 3, 4 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Постановлению администрации Изобильненского городского округа <адрес> № от 13.12.2018г. жилое помещение по адресу <адрес> расположено в многоквартирном доме, признанном непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу

Согласно ст. 4 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Изобильненского районного суда, признано право муниципальной собственности Изобильненского городского округа <адрес> на бесхозяйные объект недвижимого имущества: жилое помещение (<адрес>) площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>. (л.д.108-110).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки ст.56 ГПК РФ истцы не предоставили доказательств несения расходов по содержанию и сохранению спорного жилого помещения.

Ввиду чего суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.