2-669/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой Т.А.,
с участием помощника прокурора Сердобского района Казаковой М.А., ФИО1,
при секретаре Храповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал ее отцу ФИО8, умершему 01.05.2020. После смерти ФИО9, с согласия истца, в данном доме остался проживать ответчик ФИО3 В настоящее время ей необходимо распорядиться принадлежащим ей имуществом, но она не может этого сделать из-за регистрации в нем ответчика. Она неоднократно предлагала ответчику выкупить дом, 28.07.2023 письменно уведомила ФИО3 об освобождении данного помещения, однако до настоящего времени ответчик дом не освободил и продолжает в нем проживать. В связи с чем, просила суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой <адрес> и выселить ФИО3 из дома по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 подтвердила доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что доступа в дом у неё нет в связи с отсутствием ключа от входной двери, при этом она платит по коммунальным платежам. Кроме того, уточнила требования, просила суд признать прекратившим право пользования ФИО3 жилым помещением – домом <адрес>, не поддержав свои требования о выселении ФИО3 из указанного жилого помещения, поскольку он выехал и фактически в настоящее время там не проживает.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал заявленные требования, пояснив, что в указанном доме он длительное время не проживает, а живет и работает в <адрес>.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснил, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, который они строили совместно с ФИО9 на две семьи. После смерти ФИО9 собственником части дома стала его дочь ФИО2 В настоящее время в соседней половине дома никто не проживает, ФИО3 выехал из жилого помещения.
Представитель ОМВД России по Сердобскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в Врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сердобскому району ФИО5, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Сердобского района, полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца ФИО2 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 22.12.2020, что подтверждается указанным свидетельством, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.11.2021.
Согласно указанной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.11.2021, вторым правообладателем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4
Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.10.2003, что также подтверждается его паспортными данными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 полностью признал заявленные истцом исковые требования, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вышеуказанных правовых норм суд считает, что признание ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года.
Судья Т.А. Селезнева.