Дело № 2-1112/2022 (УИД 58RS0008-01-2022-003005-73)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2022 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

при секретаре Шикшееве В.Р.,

с участием помощника прокурора Артемова Д.М., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по который он построил своими силами и за счет собственных средств в 2021 г.; ранее на месте данного жилого дома находился старый жилой дом, который истец купил у ФИО4 С момента оформления права собственности на спорный жилой дом (29.10.2021) и по настоящее время в жилом доме проживает истец и члены его семьи; все расходы, связанные с содержанием жилого дома, и оплату коммунальных услуг истец производит за счет собственных средств. В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые никогда в доме не проживали и никогда в него не вселялись, личных вещей ответчиков в доме нет, в расходах на содержание дома не участвовали. Ответчики не являются членами семьи истца, настоящее место их жительства истцу не известно.

На основании изложенного просил признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением железнодорожного районного суда г. Пензы от 05.07.2022 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в части признания ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил и просил признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по При этом сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки уд не уведомили.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.09.2020 является собственником жилого помещения, расположенного по что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2021.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по г. Пензе от 14.06.2022 ФИО2, (дата) рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с 22.06.1995 по настоящее время по , ФИО3, (дата) рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по с 09.07.1996.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, при покупке им спорного жилого дома ответчики уже были прописаны в нём, они являлись родственниками продавца О.Д.Н., у которого истец приобрел спорный жилой дом. С момента оформления права собственности на спорный жилой дом (29.10.2021) и по настоящее время в жилом доме проживает истец и члены его семьи; все расходы, связанные с содержанием жилого дома, и оплату коммунальных услуг истец производит за счет собственных средств. Ответчики никогда в доме не проживали и никогда в него не вселялись, личных вещей ответчиков в доме нет, в расходах на содержание дома не участвовали. Ответчики не являются членами семьи истца, настоящее место их жительства истцу не известно.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О.С.П., являвшаяся супругой истца, суду показала, что истец приобрел жилой в конце 2020 г. у О.Д.Н., ответчики ФИО2, ФИО3 были уже в нём зарегистрированы, они обещали истцу сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялись; личных вещей ответчиков в спорном жилом доме нет.

Доказательств иного в материалах дела не имеется, возражений относительно заявленных требований от ФИО2, ФИО3 не поступило.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Между тем обстоятельств вселения и проживания ответчика в спорное жилое помещение судом установлено не было.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: .

Снять ФИО2 , ФИО3 с регистрационного учета по

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2022.

Председательствующий судья