Решение по делу № 2-203/2023 от 24.05.2023 - о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Дело № 2-203/2023

УИД № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Будченко Т.В.,

при помощнике судьи Голобоковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Облученского городского поселении Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № ему администрацией Облученского городского поселения в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлена квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он делал ремонт в квартире, зарегистрирован в ней ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ года обратился в администрацию Облученского городского поселения с пакетом документов о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. По результатам рассмотрения документов, в заключении договора передачи жилого помещения было отказано в связи с отсутствием в представленных документах сведений о его прежнем месте жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем считает, что вправе приобрести квартиру по указанному адресу в собственность в соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Отказом нарушено его право на бесплатную передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в квартире по <адрес> проживает на законных основаниях по договору социального найма, с заявлением о приватизации жилого помещения обратился впервые и ранее своего права на приватизацию жилья не использовал, постоянно проживал на территории <адрес> ЕАО, в собственности объектов недвижимости не имеет.

Представитель ответчика администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении без возражений относительно исковых требований просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>.

В соответствии техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение расположено в пятиэтажном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., имеет 0 % износа.

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что квартира по адресу: ЕАО, <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., состоит в реестре муниципального имущества МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют.

По сведениям адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>5.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, отбывал наказание в <адрес> по приговору Облученского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ в виде лишения свободы сроком 2 года 6 месяцев, начало срока отбывания наказания- ДД.ММ.ГГГГ, окончания срока- ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 поставлен на учет в ИМНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец ФИО1 по адресу: ЕАО, <адрес>, зарегистрирован один, вносит оплату за коммунальные услуги, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой № управляющей организации, карточкой лицевого счета №.

Истец ранее участие в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не принимал, что подтверждается справкой ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Росреестра по ЕАО об отсутствии зарегистрированных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что истец ФИО1 приходится ей сыном, проживал с рождения на территории <адрес>, в <адрес> и <адрес>. После освобождения из колонии-поселения <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вернулся в <адрес> и проживал с ней по <адрес>, затем переехал жить в <адрес>, объектов недвижимости в собственности сын не имеет.

Суд доверяет показаниям свидетеля, они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела и пояснениям истца в судебном заседании, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств установлено, что спорное жилое помещение изолированное, относится к муниципальному жилищному фонду, передано в бессрочное владение и пользование по договору социального найма ФИО1, не находится в аварийном состоянии и не является служебным жилым помещением, истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем вправе приобрести данное помещение в собственность в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Администрацией Облученского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации на основании пункта 2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с предоставлением неполного комплекта документов (отсутствие справок с прежнего места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, реализация истцом гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия сведений о регистрации по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ и пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении недвижимого имущества по адресу: ЕАО, <адрес>, в едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости по адресу: ЕАО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Будченко

мотивированное решение составлено 31.05.2023