Решение по делу № 2-2052/2022 от 05.07.2022 | Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

УИД 16RS0047-01-2022-003357-37 Дело № 2-2052/2022 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июля 2022 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева,

при секретаресудебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ВилаятИсакФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к В.И. ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование иска указав, что между ИП ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлено нежилое помещение общей площадью 140,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

На основании пункта 3.2. договора аренды в арендную плату входят платежи за пользование арендуемым помещением, техническое обслуживание здания и коммунального оборудования.

В арендную плату не входят платежи за коммунальные услуги, телефонную связь, уборку арендуемого помещения, электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение, а также иные услуги, оказываемые арендодателем как собственником помещения. Оплата арендатором всех вышеперечисленных услуг происходит на основании заключенных агентских договоров между сторонами.

Согласно пункту 3.1. арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя или в кассу со ссылкой на настоящий договор и указанием периода, за который вносится оплата, не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.

Арендатором не выполнялись условия п.3.1.договора с ДД.ММ.ГГГГ, а именно он задерживал оплату арендной платы.

Пункт 5.3 договора аренды предусматривает право арендодателя обязать арендатора выплатить неустойку размере 1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика претензию с требованием по оплате неустойки согласно приложенному расчету, требования остались без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 296644 рубля, начисленную с момента образования задолженности до даты оплаты задолженности по арендным платежам; неустойку по день фактического исполнения обязательства из расчета 1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа; 6166 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации адресата, и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение.

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствие с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлено нежилое помещение общей площадью 140,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Арендатором не выполнялись условия п.3.1.договора с ДД.ММ.ГГГГ, а именно он задерживал оплату арендной платы.

Установив, что ответчик свои обязательства по возврату суммы долга не исполняет, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, суд

решил:

иск индивидуального предпринимателя ФИО2 к ВилаятИсакФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ВилаятИсакОглы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, национальный заграничный паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН №, ОГРНИП №, неустойку в размере 296644 (двести девяносто шесть тысяч шестьсот сорок четыре) рубля, начисленную с момента образования задолженности до даты оплаты задолженности по арендным платежам; неустойку по день фактического исполнения обязательства из расчета 1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа; 6166 (шесть тысяч сто шестьдесят шесть) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Судья А.Р. Андреев

Решение20.07.2022