2-3117/2023
26RS0017-01-2023-004087-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Байрамуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил.
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска о том, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчик был зарегистрирован в жилом доме прежним владельцем, правопреемником которого она является, не проживая в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, ответчик значится состоящим на регистрационном учете, как по месту жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что ограничивает ее права собственника. Фактическое место жительства ФИО2 ей неизвестно.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в суд невостребованное адресатом.
В судебное заседание представитель 3 лица ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
На основании ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., согласно выписке из ЕГРН на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, запись о регистрации права от 11.05.2022 на основании свидетельства о праве на наследство от 05.05.2022.
Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещение прежним собственником 28.11.2007.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследствопо завещанию от 05.05.2022, книгой прописки граждан в спорном жилом доме, справкой ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску от 31.10.2023.
Как следует из доводов иска, регистрация ФИО2 в настоящее время носит формальный характер.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
В судебном заседании также установлено, что ответчик собственником жилого помещения и членом семьи собственника не является, не проживает в доме, но значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, попыток вселиться не предпринимал, права проживания в жилом помещении, не заявлял.
В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, был зарегистрирован как по месту жительства в спорном доме в качестве члена семьи прежнего собственника, в доме не проживает, к членам семьи собственника не относится, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2023.
Судья Клочкова М.Ю.