Апелляционное определение по делу № 33-3394/2023 от 05.09.2023

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 05 сентября 2023 года

Судья Шумилова Т.Н.

№ 33-3394/2023

УИД 51RS0003-01-2023-000598-87

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Мурманск

30 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:

председательствующего

ФИО1,

судей

Засыпкиной В.А.,

ФИО2

при секретаре

ФИО3,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело * по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению членских взносов и иных обязательных платежей,

по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Ленинского районного суда города Мурманска от _ _ .

Заслушав доклад судьи Засыпкиной В.А., выслушав возражения относительно доводов апелляционной жалобы представителя истца СНТ СН «Свой дом» Минтюкова А.А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Свой дом» (далее – СНТ СН «Свой дом», Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению членских взносов и иных обязательных платежей.

В обоснование исковых требований указано, что Товарищество является организацией, созданной с целью создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества, содействия членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.

Для осуществления Товариществом целей своей деятельности на основании договора аренды земельного участка * от _ _ администрацией Кольского района предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью *** кв.м.

Ответчик является членом Товарищества и собственником земельного участка с кадастровым номером *, расположенного в границах земельного участка, предоставленного по договору аренды истцу, в силу положений Устава Товарищества несет обязанность по оплате членских, целевых и иных обязательных взносов, утвержденных решениями общих собраний членов Товарищества, а также по уплате неустойки за несвоевременное внесение взносов в установленном Уставом размере и предусмотренные сроки.

Однако свои обязательства по внесению взносов ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с октября 2019 года по август 2022 года образовалась задолженность в сумме 112 209 рублей 02 копейки.

В соответствии с Уставом Товарищества в случае неуплаты членом Товарищества взносов в установленный срок он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины взноса (пп.7.3.3 и 7.4.3 устава в старой редакции).

В случае неуплаты членом товарищества взносов в срок, установленный решением Правления товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа (пп. 7.3 и 8.8 устава в новой редакции).

Размер начисленной ответчику неустойки составляет 193 326 рублей 63 копейки.

_ _ мировым судьей судебного участка * Ленинского судебного района г. Мурманска в отношении ответчика вынесен судебный приказ *, который определением от _ _ года отменен.

Уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчика задолженность по внесению членских, целевых и иных обязательных взносов за период с января 2020 года по август 2022 года в размере 94057 рублей 90 копеек, неустойку за период с 26 февраля 2020 года по 17 мая 2023 года за вычетом моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года в размере 155 374 рубля 36 копеек.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от _ _ , к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кольского района Мурманской области.

Судом постановлено решение, которым исковые требования СНТ СН «Свой дом» удовлетворены частично.

С ФИО4 в пользу СНТ СН «Свой дом» взыскана задолженность по внесению взносов в сумме 94057 рублей 90 копеек, неустойка в сумме 70000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5694 рубля 32 копейки.

СНТ СН «Свой дом» возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 575 рублей 68 копеек.

В апелляционной жалобе ФИО4, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить.

В обоснование жалобы приводит довод о том, что при рассмотрении дела судом первой инстанции не учтен п. 2.1 договора аренды * от _ _ , в соответствии с которым договор аренды истек _ _ , а доказательств продления срока действия договора аренды, либо сведений о заключении нового договора аренды в материалы дела не представлено.

Полагает, что стороной истца не представлено доказательств финансово-экономического обоснования размера установленных взносов, а представленные в материалы дела акты на услуги автотранспорта и механизированную уборку снега не могут достоверно указывать на несение фактических расходов Товарищества.

Обращает внимание, что в материалах дела отсутствуют договоры на оказание соответствующих видов услуг, платежные поручения как обоснование фактически понесенных расходов, а также путевые листы, подтверждающие выполнение работ/оказание услуг сторонними организациями непосредственно для нужд СНТ СН «Свой дом».

Указывает, что поскольку решений общих собраний членов Товарищества о продлении срока действия размера членских взносов не принималось, то оснований для начисления членских взносов с 2021 года у Товарищества не имелось.

Выражает несогласие с выводами суда о том, что материалами дела подтвержден факт отправки истцом платежных документов в адрес ответчика, поскольку представленные стороной истца реестры почтовых отправлений не содержат необходимых реквизитов почтового отделения (штемпель почтового отделения, идентификатор отправления, справка почтового отделения, квитанции об отправке и т.д.).

Считает, что у председателя правления ФИО5 отсутствовало право на подписание искового заявления, поскольку ею не представлено решение общего собрания членов Товарищества об избрании ее на должность председателя правления.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик ФИО4, представитель третьего лица администрации Кольского района Мурманской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в пределах доводов жалобы в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступившего в силу с 1 января 2019 г.) взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные, в том числе, с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно пункту 21 части 1 статьи 17 данного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением граждан-учредителей на собрании _ _ года, учреждено садоводческое некоммерческое партнерство «Свой дом», решением от _ _ утвержден Устав СНТ «Свой дом».

На основании договора аренды земельного участка * от _ _ администрацией Кольского района предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью *** кв.м.

Разделом 3 Устава определены предмет и цели деятельности Партнерства, к которым относятся, в числе прочих, удовлетворение материальных и иных потребностей в результате организации здорового отдыха членов Партнерства, а также их семей, содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности товарищества, содействия в организации быта и отдыха.

К целям деятельности товарищества отнесены, в том числе, планировка и благоустройство территории; обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур для личного потребления, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.

Материалами дела подтверждается, что для достижения целей деятельности СНТ СН «Свой дом» несет расходы по содержанию и обслуживанию сетей электроснабжения, подаче электрической энергии (мощности) в места общего пользования на основании договора энергоснабжения, оказанию услуг по механизированной уборке снега с занимаемой территории.

Согласно протоколу внеочередного заседания Правления СНП «Свой дом» от _ _ принято решение об установлении сроков внесения членских, целевых и иных обязательных взносов до 25 числа месяца, в котором направлена квитанция для оплаты.

Согласно протоколу очередного общего собрания СНП «Свой дом», проводимого в форме очного голосования от _ _ , приняты бюджет и смета ежемесячных расходов на 2019 - 2020 года в размере 180 000 рублей; утвержден способ расчета членского и целевого взноса: для членского взноса месячная смета расходов делится на количество членов СНП «Свой дом», для целевого взноса сметная стоимость работ, утвержденная общим собранием, делится на количество членов СНП «Свой дом»; отдельно насчитывается плата за электроэнергию по индивидуальным приборам учета при отсутствии прямого договора с поставщиком услуги, плата за электроэнергию мест общего пользования, потери МОП; отдельно в зимний период в состав членского взноса дополнительно включаются затраты на уборку снега, при этом фактические месячные затраты на уборку снега делятся на количество членов СНП «Свой дом»; месячные затраты на освещение мест общего пользования делятся на количество членов СНП «Свой дом»; утвержден целевой взнос на проведение работ по наружному освещению СНП «Свой дом» в размере 9400 рублей.

Протоколом от _ _ утвержден целевой взнос 50544 рублей на приобретение программного обеспечения 1C бухгалтерия, целевой взнос 119 801 рублей на покупку оргтехники для обеспечения бухгалтерии.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 7.1 Устава СНТСН «Свой дом» члены Партнерства вносят вступительный, целевой и членский взносы.

Согласно пунктам 7.4.1 и 7.4.2 Устава членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, и другие текущие расходы Партнерства. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением правления Партнерства.

Кроме того, из материалов дела следует, что на основании заявления, решением общего собрания членов Партнерства от _ _ года ФИО4 принята в члены СНТ СН «Свой дом» (ранее СНП «Свой дом»).

Решение общего собрания об исключении ФИО4 из членов СНТ не принималось. Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установил факт нахождения принадлежащего ответчику земельного участка в границах СНТ СН «Свой дом» и, учитывая, что ответчик, являясь членом названного товарищества, в нарушение требований закона и решений общего собрания Товарищества не производит оплату членских взносов и иных обязательных платежей, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, взыскав с ответчика задолженность в сумме 94057 рублей 90 копеек, неустойку, с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 70000 рублей.

Оснований не согласиться с выводами суда, которые в решении полно и убедительно мотивированы, подтверждаются установленными по делу обстоятельствами и согласуются с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношениям сторон, судебная коллегия по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Отклоняя доводы подателя жалобы, которые сводятся к тому, что у суда первой инстанции не было правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ), действующего с 01 января 2019 года лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Исходя из положений частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Из представленных в материалы дела документов следует, что _ _ между администрацией муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области, в лице Главы администрации Мурманской области г. Кола Кольского района и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером * (местоположение: ...).

По информации ФГИС ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером * зарегистрировано за ответчиком (собственность, * от _ _ ) (л.д. 35-37 том 1).

Согласно протоколу общего собрания членов СНП «Свой дом» от _ _ , ФИО4 принята в члены Партнерства на основании её заявления о вступлении в члены Партнерства (л.д. 133 том 1). Решение общего собрания об исключении ФИО4 из членов СНТ не принималось, доказательств обратного как суду первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции не представлено.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что для достижения целей деятельности СНТ СН «Свой дом» несет расходы по содержанию и обслуживанию сетей электроснабжения, подаче электрической энергии (мощности) в места общего пользования на основании договора энергоснабжения, оказанию услуг по механизированной уборке снега с занимаемой территории.

Из протокола очередного общего собрания СНП «Свой дом», проводимого в форме очного голосования от _ _ следует, что приняты бюджет и смета ежемесячных расходов на 2019 - 2020 года в размере 180 000 рублей; утвержден способ расчета членского и целевого взноса: для членского взноса месячная смета расходов делится на количество членов СНП «Свой дом», для целевого взноса сметная стоимость работ, утвержденная общим собранием, делится на количество членов СНП «Свой дом»; отдельно насчитывается плата за электроэнергию по индивидуальным приборам учета при отсутствии прямого договора с поставщиком услуги, плата за электроэнергию мест общего пользования, потери МОП; отдельно в зимний период в состав членского взноса дополнительно включаются затраты на уборку снега, при этом фактические месячные затраты на уборку снега делятся на количество членов СНП «Свой дом»; месячные затраты на освещение мест общего пользования делятся на количество членов СНП «Свой дом»; утвержден целевой взнос на проведение работ по наружному освещению СНП «Свой дом» в размере 9400 рублей.

Согласно листам решений членов Партнерства, представленным в материалы дела, ФИО4, _ _ принимала участие в голосовании (л.д. 147 том 1).

Таким образом, в рассматриваемом случае суд первой инстанции, проверив обстоятельства несения истцом расходов на содержание объектов инфраструктуры, установив, что ответчик является собственником расположенного на территории СНТ СН «Свой дом» земельного участка с кадастровым номером *, однако не исполняет предусмотренную законом обязанность участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения правомерно установленных соответствующих платежей, на стороне ответчика имеется задолженность по ним, пришел к верному выводу о взыскании с ответчика соответствующих сумм.

С учетом изложенного, позиция ответчика о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, отклоняется судебной коллегией как основанная на неверном толковании ответчиком правовых норм, по существу регулирующих порядок определения размера соответствующей платы за пользование объектами инфраструктуры, а также с учетом установленных судом первой инстанции обстоятельств несения товариществом соответствующих расходов и обоснованности определения размера возмещения. Таким образом, оснований для освобождения заявителя в связи с данными обстоятельствами от внесения платы за содержание имущества общего пользования такого товарищества в размере, установленном компетентным органом, у суда первой инстанции не имелось.

Ссылка в жалобе на то, что срок договора аренды * от _ _ заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и СНП «Свой дом» истек _ _ , ввиду чего у истца отсутствует право на обращение в суд с заявленным иском, не может повлечь отмену состоявшегося судебного акта, поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером * принадлежит на праве собственности ФИО4 и расположен на территории СНТ СН «Свой дом», в связи с чем, ответчик, в соответствии с нормами Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Вместе с тем, вопреки доводам подателя жалобы, материалами дела подтверждается, что для достижения целей деятельности СНТ СН «Свой дом» несет расходы по содержанию и обслуживанию сетей электроснабжения, подаче электрической энергии (мощности) в места общего пользования на основании договора энергоснабжения, оказанию услуг по механизированной уборке снега с занимаемой территории.

Оснований полагать, что истец фактически не понес расходы по содержанию общего имущества в спорный период, из материалов дела не усматривается. Напротив, истцом в подтверждение расходов на содержание имущества общего пользования представлены: договор энергосбережения * от _ _ (л.д. 38 том 1), акты выполненных работ по механической уборке территории от снега за период с 2020 года по 2022 года (л.д. 53-66 том 2), а также договор * от _ _ на выполнение подрядных работ по техническому обслуживанию электроустановки (л.д. 67 том 2).

Таким образом, довод подателя жалобы о том, что стороной истца не представлено доказательств финансово-экономических затрат, подлежит отклонению судебной коллегией как несостоятельный, поскольку противоречит представленным в материалы дела доказательствам.

Довод подателя жалобы о том, что у СНТ СН «Свой дом» не было правовых оснований для начисления членских взносов за период с 2021 года, поскольку решений общих собраний членов Товарищества о продлении срока действия размера членских взносов не принималось, не является основанием для отмены состоявшегося судебного акта, так как решение общего собрания от 11 октября 2019 года о принятии способа расчета членских взносов, целевых и иных обязательных взносов (вопрос 5), бюджета и сметы ежемесячных расходов (вопрос 4), порядка расчета электроэнергии мест общего пользования (вопрос 7), порядка расчета технологических потерь (вопрос 8), в предусмотренном законом порядке не оспорено, недействительным не признано, иного решения об изменении размера платы не принималось, в связи с чем, решение общего собрания от _ _ является действующим.

Указание в апелляционной жалобе на то, что истцом не представлено доказательств направления платежных документов ответчику, также не может повлечь отмену оспариваемого судебного постановления, поскольку ответчиком не представлено доказательств обращения к истцу о направлении счетов на оплату в электронном виде либо по адресу ее фактического проживания, а также невозможности их своевременного получения и оплаты иным способом.

Напротив стороной истца в материалы дела представлены реестры за период с 2019 года по 2022 год, согласно которым платежные документы направлялись в адрес ответчика по адресу регистрации последней.

Кроме того, неполучение платежных документов не освобождают ответчика, как собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ СН «Свой дом» в силу действующего законодательства от своевременной оплаты взносов, которые также должны оплачиваться в полном объеме.

Довод ответчика об отсутствии факта исследования вопроса о действительности имеющегося в деле документа о полномочиях председателя правления СНТ СН «Свой дом» также отклоняется судебной коллегией в связи с тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в разделе «Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица» указана ФИО5 - председатель правления.

Других заслуживающих внимания доводов, которые могли бы поставить под сомнение правильность произведенной судом оценки доказательств, в апелляционной жалобе не приведено.

Вопрос о взыскании судебных расходов разрешен судом в соответствии главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку решение суда в части взыскания судебных расходов не обжалуется, то оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы, предусмотренных частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем, в указанной части решение суда не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах решение суда основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка, соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Несогласие подателя апелляционной жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.

Не усматривается судебной коллегией и нарушений судом норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

При таком положении судебная коллегия находит постановленное решение суда законным и обоснованным, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению решения суда, в том числе и по мотивам, приведенным в апелляционной жалобе, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Ленинского районного суда города Мурманска от _ _ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи