Дело №2-1433

УИД 05RS0013-01-2025-001845-05

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

??10 октября 2025 года г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рагимова Р.А., при секретаре судебного заседания Селимовой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения, ответчики в спорной квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не несут, вещи и спальные места отсутствуют; их регистрация создаёт препятствия в распоряжении жильём и влечёт начисление платежей на фактически не проживающих лиц. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

Истец, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает требования истца и не возражает против его удовлетворения.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась, заявлений и ходатайств в суд не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, — отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербенту, надлежащим образом извещён, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещённых лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод; исходя из этого, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. По Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане подлежат регистрации по месту жительства — там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и иными федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители; иные лица могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником как члены семьи. В силу чч. 1–2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, вправе предоставить его во владение и (или) пользование на основании договора; при прекращении права пользования — требовать освобождения жилого помещения (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении прав на это помещение не порождает и является административным актом.

Из представленных доказательств усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, однако фактически по данному месту жительства не проживают, жилищно-коммунальные платежи не вносят, вещей ответчиков и признаков проживания не имеется, общего хозяйства с истцом не ведут, какие-либо договоры пользования между истцом и ответчиками отсутствуют.

Судом установлено, что ответчики, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, фактически там не проживают, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют; сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, они злоупотребляют правом (п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ).

Каких-либо других доказательств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.

Ответчиком какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, орган регистрационного учета производит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда и без его обязания совершить эти действия.

При этих обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения искового заявления ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта — удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 в остальной части – отказать.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербенту для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ?Р.А. Рагимов

Решение суда в окончательной форме принято 10 октября 2025 г?.